Ferramentas gratuitas
Calculadoras gratuitas para compradores estrangeiros.
Ferramentas rápidas de propósito único para os cálculos que todo comprador estrangeiro acaba por fazer num guardanapo de qualquer forma. Sem registo, sem barreira de e-mail, sem venda adicional.
Due diligence & jurídico
Conclua as verificações que realmente protegem o seu sinal.
Lista de verificação pré-contrato
As verificações jurídicas, de titularidade e fiscais a concluir ANTES de pagar um sinal — por país. O erro n.º 1 do comprador estrangeiro é saltá-las.
Abrir ferramenta →Posso comprar um imóvel lá?
Escolha a sua nacionalidade + destino. Respostas instantâneas sobre direitos de compra, crédito, vias de visto e a realidade da transferência de dinheiro.
Abrir ferramenta →Verificador de potencial de transformação urbana
Avalie um edifício turco antigo para a jogada kentsel dönüşüm: a probabilidade de transformação e a força da sua valorização pela quota de terreno. Indicativo, com fontes.
Abrir ferramenta →Custo & impostos
O custo real total — não o preço de anúncio.
Calculadora UK Stamp Duty (SDLT)
Calcule o SDLT incluindo a sobretaxa de 2 % para não residentes e os 5 % adicionais por segundo imóvel. Escalões 2025-26.
Abrir ferramenta →Calculadora IMT + IS Portugal
Escala IMT + Imposto de Selo para imóveis urbanos e rústicos, habitação própria e taxa fixa acima de 1 M€.
Abrir ferramenta →Calculadora ITP Espanha
ITP por comunidade autónoma — Madrid, Catalunha, Andaluzia, Valência, Baleares — mais a opção de IVA de construção nova + AJD.
Abrir ferramenta →Calculadora de honorários de notário França
Detalhe completo: droits de mutation, tabela regulada de émoluments (+TVA), débours e sécurité immobilière — usado vs novo.
Abrir ferramenta →Calculadora de transmissão Grécia
3,09% de imposto de transmissão em usado (ou 24% de IVA em novo, suspenso até 2026), mais notário e registo.
Abrir ferramenta →Calculadora de tapu harcı Türkiye
4% de taxa de escritura (ou 2% parte do comprador) em TRY, USD ou EUR — com notas sobre a avaliação GEDAŞ, DASK e a isenção de IVA.
Abrir ferramenta →Orçamento de obras e vistoria
Dimensione o custo da vistoria e uma reserva de obras realista por idade, tamanho e estado — os 10-30 % ocultos que a maioria esquece.
Abrir ferramenta →Custo total de propriedade
O custo anual real de manter o imóvel — imposto, manutenção, seguro e condomínio, por país. Ferramenta Pro.
Abrir ferramenta →Mais-valias / imposto de saída
O que fica consigo na venda — imposto de não residente por país, com isenções por detenção longa. Ferramenta Pro.
Abrir ferramenta →Financiamento & moeda
O que pode financiar — e o risco cambial que ninguém testa por si.
Calculadora de crédito para não residentes
O que um comprador estrangeiro pode realmente financiar. Tetos de LTV, faixas de taxas e prazos por país — mais a prestação mensal real.
Abrir ferramenta →Teste de stress de risco cambial
Ganha numa moeda e pede emprestado noutra? Veja no que se torna a sua prestação mensal se a sua moeda cair 10 %, 20 % ou 30 %.
Abrir ferramenta →Calculadora de rendimento de arrendamento
Rendimento bruto + líquido com taxas de imposto por país para proprietários não residentes. Modos de longo e curto prazo.
Abrir ferramenta →Acompanhamento de carteira
Todos os seus imóveis num só lugar — valor total, renda anual e rendimento médio. Guardado na sua conta. Ferramenta Pro.
Abrir ferramenta →Otimizador de custo de transferência de moeda
Compare transferência bancária vs FX especializado vs neobanco para a sua transferência — o custo oculto é a margem cambial.
Abrir ferramenta →Residência & cidadania
Vias que ainda existem após as mudanças de regras de 2024-2025.
Que país encaixa em si?
Faça corresponder objetivo, orçamento e nacionalidade com os nossos 6 mercados — com as mudanças de golden visa e impostos de 2025-26. Partilhável, grátis.
Abrir ferramenta →Comparador de residência e golden visa
A Espanha terminou o seu golden visa em abril de 2025; Portugal eliminou o imobiliário. Veja que vias ainda correspondem ao seu orçamento e objetivo em 2026.
Abrir ferramenta →Verificador de avaliação de cidadania turca
Desde jan. 2026 a avaliação SPK, o valor do tapu e o limiar de 400 mil $ devem coincidir. Verifique os seus números antes de se candidatar.
Abrir ferramenta →Para além das calculadoras
Para o quadro completo — preço justo, alertas legais, ROI de arrendamento, estilo de vida —
Passe o imóvel pela análise completa da Outpost. Quick Check gratuito, sem cartão.
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