Quanto é o imposto anual sobre imóveis ao ter propriedade no estrangeiro?+
Depende do país e do município: o IBI espanhol 0,4–1,1 %, o IMI português 0,3–0,45 % e a taxe foncière francesa 0,2–1,5 % — mas cada um incide sobre um valor patrimonial, não o de mercado, pelo que o custo efetivo sobre o que pagou é menor. O ENFIA grego é cobrado por m² (€2,5–16,25/m²) e a council tax britânica é um encargo fixo por escalão. A calculadora mostra um intervalo realista para cada um. Os valores são indicativos e atuais em 2026 — confirme-os sempre com um profissional local qualificado antes de se comprometer.
O imposto anual baseia-se no preço que paguei?+
Não — e é o erro de orçamento mais comum. Cada um destes impostos incide sobre um valor patrimonial (valor catastral em Espanha, VPT em Portugal, valeur locative cadastrale em França, rayiç bedel na Turquia), quase sempre bem abaixo do preço de mercado. Aplicar a taxa nominal ao preço de compra sobrestima a conta. Introduza o seu valor patrimonial oficial para um valor exato.
O que são o IBI espanhol e o IMI português?+
O IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles) é o imposto municipal anual espanhol, 0,4–1,1 % do valor cadastral. O IMI (Imposto Municipal sobre Imóveis) é o equivalente português, 0,3–0,45 % do VPT para habitação urbana, com um AIMI adicional acima de €600.000. Ambas as taxas são fixadas pelo município dentro de uma faixa nacional. Os valores são indicativos e atuais em 2026 — confirme-os sempre com um profissional local qualificado antes de se comprometer.
Em que difere o ENFIA grego?+
O ENFIA é cobrado por m² de área construída (uma base de cerca de €2,5–16,25/m²), depois ajustado por coeficientes de localização, idade e piso — não como uma percentagem fixa do valor. Aplica-se uma sobretaxa quando o valor total ultrapassa €500.000. Por ser por m², a calculadora pede a área construída e não apenas o preço.
O Reino Unido tem um imposto anual sobre imóveis?+
Não um baseado no valor. Os proprietários no R.U. pagam a council tax, um encargo anual fixo por escalão (A–H) definido pela câmara local, normalmente entre £1.400 e £4.300 por ano. Não varia com o valor do imóvel, pelo que a calculadora mostra um intervalo por escalão em vez de uma percentagem.
Os proprietários estrangeiros pagam um imposto anual mais alto?+
Em geral não. IBI, IMI, taxe foncière, ENFIA e emlak vergisi aplicam-se à mesma taxa a residentes e não residentes — não há sobretaxa de propriedade estrangeira sobre o imposto anual em si. (Podem aplicar-se impostos separados sobre o rendimento ou rendimento imputado de não residentes; esse é outro cálculo.)