Fontes de dados
Cada número tem uma fonte.
A Outpost cita — por nome, URL e cadência de atualização — cada registo público e conjunto de dados que consultamos. Se um facto está no seu dossiê e não na tabela abaixo, foi gerado por IA e assinalado como tal.
Last updated:
| País | Fonte | Âmbito | Licença | Atualização | Estado |
|---|---|---|---|---|---|
| GB | HM Land Registry — Price Paid Data | Todas as transações residenciais registadas em Inglaterra e País de Gales desde 1995, consultadas via endpoint SPARQL | Open Government Licence v3.0 | Mensal (dia 15 do mês) | Ativo |
| GB | HMRC — Stamp Duty Land Tax rates | Escalões SDLT oficiais e sobretaxa para não residentes — codificados à mão na nossa calculadora de custos | Crown copyright | Em anúncios orçamentais | Ativo |
| GB | MHCLG — EPC Register | Dados do certificado de desempenho energético para enriquecer size_sqm | Open Government Licence v3.0 | Semanal | Roteiro |
| FR | DVF+ — Cerema | Todas as transações imobiliárias notariadas em França desde 2014 — consultas bbox e comuna | Licence Ouverte 2.0 (Etalab) | Semestral (abril + outubro) | Ativo |
| FR | DGFiP — Frais de notaire | Tabela oficial de honorários de notário (droits de mutation, émoluments, débours) | Public | Em decretos de reforma | Ativo |
| FR | ADEME — DPE register | Certificados de desempenho energético — para elegibilidade de arrendamento ao abrigo da Loi Climat | Licence Ouverte 2.0 | Contínuo | Roteiro |
| PT | INE Portugal — Price indices | Índices de preços agregados ao nível municipal para verificação cruzada (não transações individuais) | INE open use | Trimestral | Roteiro |
| PT | Autoridade Tributária — IMT tables | Tabelas oficiais da escala progressiva do IMT (Imposto Municipal sobre Transmissões) — codificadas na nossa calculadora | Public | Anual (lei do orçamento) | Ativo |
| PT | Turismo de Portugal — AL register | Registo de licenças Alojamento Local — verificação de licenças de arrendamento de curta duração | Public consultation | Contínuo | Roteiro |
| PT | Idealista API | Anúncios comparáveis reais para Portugal e Espanha — acordo de API pendente | Commercial | Tempo real | Roteiro |
| ES | Catastro — Sede Electrónica | Referência cadastral, área declarada, idade do edifício — sem preços | Open public data | Contínuo | Roteiro |
| ES | Ministerio de Vivienda — Stress zones | Registo oficial das zonas tensionadas ao abrigo da Lei da Habitação de 2023 | Public | Por decreto | Roteiro |
| ES | BOE — ITP regional rates | Boletín Oficial del Estado — decretos de taxas ITP por comunidade autónoma | Public | Anual (orçamentos autónomos) | Ativo |
| ALL | OpenStreetMap — Nominatim | Geocodificação: morada → coordenadas, país, código postal | ODbL 1.0 | Contínuo | Ativo |
| ALL | Eurostat | Índices de custo de vida, séries harmonizadas de taxas de juro de crédito | Eurostat open data | Trimestral | Roteiro |
| ALL | European Central Bank — FX rates | Taxa de referência diária GBP/EUR para o cálculo de custos em moeda estrangeira | Public | Diário | Roteiro |
| ALL | Google Gemini 2.0 Flash | Geração de texto, avaliação por IA para PT/ES, pontuação de qualidade de vida. Claramente assinalado nos relatórios. | Commercial API | A pedido | Ativo |
ADados que deliberadamente não usamos
- Dados de anúncios de agentes vendedores — os preços anunciados são valores negociados, não preços de transação. Sobrevalorizam o mercado de forma sistemática.
- Estimativas AVM da Zoopla / Rightmove — produtos comerciais com metodologia opaca. Preferimos dados brutos de transação.
- «Sentimento» de bairros nas redes sociais — demasiado enviesado para expatriados com microfone.
- Sites de «segurança» colaborativos — bem-intencionados mas pouco fiáveis; baseamo-nos em estatísticas oficiais de criminalidade quando publicadas.
BPolítica de citação
Cada relatório inclui uma nota com os conjuntos de dados consultados e a respetiva marca de versão. Se um registo público atualizar o esquema ou a licença, atualizamos esta página em 14 dias e avisamos os assinantes Pro através do registo de alterações. Ver registo de alterações →
CSe gere um registo público
Temos sempre interesse em adicionar novas fontes públicas, sobretudo para países mal servidos. Se gere um registo de transações residenciais, um equivalente ao EPC ou um conjunto de dados fiscais imobiliários e acha que a Outpost o deve integrar — escreva para hello@outpost.tools. Respeitaremos os seus termos de licença e citaremos generosamente.