Posso comprar um imóvel lá?
Escolha a sua nacionalidade e destino. Obtenha respostas instantâneas sobre direitos de compra, disponibilidade de crédito, vias de visto e a realidade da transferência de dinheiro.
Pode comprar legalmente?
Sim — sem restrição de nacionalidade
Portugal não impõem restrição de nacionalidade à compra de habitação por estrangeiros.
Consegue crédito habitação?
Sim — LTV típico 50-60%
Os compradores de fora da UE normalmente precisam de 40-50 % de entrada. Apenas credores especializados; taxas 1,5-3 pp acima das condições de residente. Exige-se comprovativo de rendimento em moeda convertível.
Imposto sobre rendimento de arrendamento (não residente)
25 % sobre o líquido
Esta é a taxa efetiva que o país de destino aplicará ao seu rendimento de arrendamento como não residente Türkiye. O dossiê completo modela o fluxo de caixa líquido incluindo isto.
Via de residência / visto
Sem via direta a partir da compra
Sem via direta imóvel→residência neste destino. Verifique separadamente as categorias gerais de visto (trabalhador qualificado, família, reforma).
Moeda & transferência para o exterior
documentação
Notificação ao TCMB exigida para transferências para o exterior; a documentação aperta acima de 50 mil €.
Perfil KYC / AML
Diligência reforçada
Os bancos aplicarão diligência reforçada. Conte com mais 2-4 semanas para abertura de conta e verificação da origem dos fundos.
Aplique isto a um imóvel específico
Para uma morada real com a sua nacionalidade considerada — execute o dossiê completo.
A secção “Especificamente Para Si” do dossiê da Outpost aplica tudo o acima a um imóvel real — incluindo um fluxo de caixa líquido realista após imposto e câmbio específicos da origem.
Analisar um imóvelEsta ferramenta dá uma visão estrutural de elegibilidade baseada no estatuto UE, na adesão a tratados e nos regimes conhecidos de controlo de capitais. As respostas finais dependem de circunstâncias pessoais. A Outpost não presta aconselhamento jurídico, fiscal ou financeiro.