Comparatif des coûts · GR vs TR
Coût d'achat immobilier : en Grèce vs en Turquie
Les frais d'achat diffèrent nettement entre en Grèce et en Turquie. Ci-dessous, les frais d'achat ponctuels et les coûts annuels de détention pour chacun — issus de la même base documentée que nos calculateurs, côte à côte, pour comparer à équivalent.
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Coût total ponctuel — côte à côte
en Grèce
≈ 7–10% of price (all-in one-off, incl. fees)
Coût total ponctuel — côte à côte
en Turquie
≈ 5–6% of price (all-in one-off, resale)
en Grèce
Estimation tout compris
≈ 7–10% of price (all-in one-off, incl. fees)
Frais ponctuels — en Grèce
On the assessed value of resale property. New-build 24% VAT remains suspended through 2026, so 3.09% generally applies.
Executes the deed; regulated scale plus VAT.
Lawyer runs title checks at the land registry / cadastre (Κτηματολόγιο) — essential, title quality varies.
Typically paid by the buyer in Greece.
Registration of the deed.
Coûts annuels — en Grèce
Annual, on taxable value; discounts for insured homes.
Progressive on long-term rental income.
Required for non-EU non-residents for tax correspondence.
en Turquie
Estimation tout compris
≈ 5–6% of price (all-in one-off, resale)
Frais ponctuels — en Turquie
Of the declared value; legally split 2%/2% buyer/seller but usually paid in full by the buyer. Base it on the real price.
Compulsory SPK-licensed valuation for foreign purchases (GEDAŞ for citizenship files).
Compulsory before utilities/deed registration; modest premium.
Sworn translator and notary for non-Turkish speakers.
Exempt if you are a non-resident paying in foreign currency via a DAB and hold 1 year. Resale between individuals: no VAT.
Coûts annuels — en Turquie
Annual municipal tax; higher in metropolitan areas.
Residential rent below ₺58,000 (2026) exempt; above that, progressive rates.
Site/complex maintenance fees, common in apartment compounds.
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Lancer le dossier complet sur un bien →Questions fréquentes
Est-il moins cher d'acheter en en Grèce ou en en Turquie ?
Les coûts totaux ponctuels typiques sont de ≈ 7–10% of price (all-in one-off, incl. fees) en en Grèce et de ≈ 5–6% of price (all-in one-off, resale) en en Turquie. Comparez les détails ci-dessus et utilisez le calculateur de chaque pays pour un montant précis avant de décider.
How much does it cost to buy property in Greece?
Transfer tax is low at just 3.09% on resale property, but notary, legal, agent and registry fees push the all-in cost to roughly 7–10% of the price. New-build VAT (24%) remains suspended through 2026, so 3.09% generally applies in practice.
How much does it cost to buy property in Türkiye?
The main cost is the 4% title-deed fee (tapu harcı). Add a compulsory valuation, mandatory DASK earthquake insurance, and notary/translation, and the all-in one-off cost is roughly 5–6% of the price for a resale. Always base the tapu fee on the real price, not an under-declared figure.