Comparatif des coûts · PT vs TR
Coût d'achat immobilier : au Portugal vs en Turquie
Les frais d'achat diffèrent nettement entre au Portugal et en Turquie. Ci-dessous, les frais d'achat ponctuels et les coûts annuels de détention pour chacun — issus de la même base documentée que nos calculateurs, côte à côte, pour comparer à équivalent.
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Coût total ponctuel — côte à côte
au Portugal
≈ 6–8% of price (all-in one-off)
Coût total ponctuel — côte à côte
en Turquie
≈ 5–6% of price (all-in one-off, resale)
au Portugal
Estimation tout compris
≈ 6–8% of price (all-in one-off)
Frais ponctuels — au Portugal
Progressive. For 2026 the brackets are uplifted so IMT only bites above ~€106,346, rising to a top marginal band of ~7.5–8% on higher-value homes.
Flat, on the deed value.
Notary deed (escritura) and Land Registry / conservatória.
Independent lawyer (advogado); reviews the CPCV and runs title checks.
Required for non-EU non-residents until you become resident.
Coûts annuels — au Portugal
Annual, on the taxable (VPT) value.
Only on the portion of Portuguese property value above €600,000 per owner.
Flat on net rent for non-residents; progressive if resident.
en Turquie
Estimation tout compris
≈ 5–6% of price (all-in one-off, resale)
Frais ponctuels — en Turquie
Of the declared value; legally split 2%/2% buyer/seller but usually paid in full by the buyer. Base it on the real price.
Compulsory SPK-licensed valuation for foreign purchases (GEDAŞ for citizenship files).
Compulsory before utilities/deed registration; modest premium.
Sworn translator and notary for non-Turkish speakers.
Exempt if you are a non-resident paying in foreign currency via a DAB and hold 1 year. Resale between individuals: no VAT.
Coûts annuels — en Turquie
Annual municipal tax; higher in metropolitan areas.
Residential rent below ₺58,000 (2026) exempt; above that, progressive rates.
Site/complex maintenance fees, common in apartment compounds.
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Lancer le dossier complet sur un bien →Questions fréquentes
Est-il moins cher d'acheter en au Portugal ou en en Turquie ?
Les coûts totaux ponctuels typiques sont de ≈ 6–8% of price (all-in one-off) en au Portugal et de ≈ 5–6% of price (all-in one-off, resale) en en Turquie. Comparez les détails ci-dessus et utilisez le calculateur de chaque pays pour un montant précis avant de décider.
How much does it cost to buy a house in Portugal?
Budget roughly 6–8% of the price all-in: progressive IMT transfer tax (up to ~7.5–8% on higher-value homes, less on cheaper ones), 0.8% stamp duty, plus notary, registration and legal fees of about 1.5–2.5% combined.
How much does it cost to buy property in Türkiye?
The main cost is the 4% title-deed fee (tapu harcı). Add a compulsory valuation, mandatory DASK earthquake insurance, and notary/translation, and the all-in one-off cost is roughly 5–6% of the price for a resale. Always base the tapu fee on the real price, not an under-declared figure.