Avertissement juridique

Outpost est un service automatisé d’intelligence immobilière. Nous compilons des données de registres publics, de sources réglementaires et d’administrations fiscales, puis utilisons des logiciels (y compris des modèles d’IA) pour générer des rapports. Le résultat est purement analytique et informatif. Ce n’est pas :

• Un conseil juridique — nous ne sommes ni avocats, ni notaires, ni conveyancers agréés
• Un conseil financier — nous ne sommes pas agréés par la FCA, l’AMF, la CNMV ou la CMVM
• Un conseil fiscal — nous ne sommes ni experts-comptables ni conseillers fiscaux enregistrés
• Une expertise — nos estimations de juste prix ne sont pas des expertises de géomètre agréé et ne conviennent ni au prêt, ni à l’assurance, ni au tribunal
• Une étude du bien — nous n’inspectons pas les biens
• Des services d’agence immobilière — nous ne présentons, ne vendons, ne louons ni ne gérons de biens

Nos rapports s’appuient sur des sources tierces. Bien que nous choisissions les sources les plus fiables disponibles — HM Land Registry, le jeu de données DVF français, INE Portugal, Catastro Espagne, Eurostat, OpenStreetMap, etc. — ces sources ont des limites inhérentes :

• Les registres de transactions peuvent accuser 3 à 6 mois de retard
• Les caractéristiques du bien peuvent être incomplètes ou obsolètes
• Les taux d’imposition et réglementations changent fréquemment — nous nous efforçons de suivre mais ne pouvons garantir une exactitude en temps réel
• Les commentaires générés par IA reflètent les données d’entraînement du modèle et peuvent contenir des inexactitudes

Vous devez vérifier tous les faits importants auprès de professionnels locaux qualifiés avant toute décision immobilière.

Certaines sections de nos rapports — verdicts, résumés narratifs et commentaires propres au pays — sont générées par des modèles d’IA. Ces modèles peuvent se tromper, manquer du contexte ou produire des informations affirmées avec assurance mais inexactes (« halluciner »).

Nous signalons clairement les sections générées par IA dans le rapport. Vous devez les considérer comme un point de départ pour des recherches complémentaires, et non comme une réponse définitive.

Avant de signer un document ou de transférer de l’argent en lien avec un bien à l’étranger, nous vous recommandons vivement de :

1. Engager un avocat ou notaire local indépendant — jamais celui présenté par l’agent du vendeur
2. Faire réaliser une expertise par un géomètre-expert qualifié
3. Vérifier le titre de propriété, l’historique d’urbanisme et toute charge
4. Obtenir un conseil fiscal propre au pays auprès d’un conseiller enregistré dans votre pays de résidence et dans le pays d’achat
5. Confirmer les règles actuelles de visa, de résidence et de contrôle des capitaux auprès de l’autorité d’immigration compétente
6. Utiliser un prestataire de change réglementé, et non un virement bancaire personnel, pour les mouvements de fonds internationaux

L’utilisation d’Outpost ne crée aucune relation avocat-client, relation de conseiller financier, devoir fiduciaire ni aucune autre relation réglementée entre vous et Outpost.

Outpost n’est ni autorisé ni réglementé par la Financial Conduct Authority (FCA), la Solicitors Regulation Authority (SRA), le Council for Licensed Conveyancers (CLC), la Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS) ni aucun régulateur européen équivalent, et n’offre aucun service exigeant une telle autorisation. Outpost fournit uniquement de l’analytique immobilière logicielle, sans conseil personnalisé.

Toute prévision, estimation de rendement, projection de plus-value ou déclaration de valeur future dans nos rapports n’est qu’illustrative. Les performances passées ne préjugent pas des résultats futurs. Les marchés immobiliers peuvent monter, baisser ou stagner ; les taux de change fluctuent ; et les changements politiques ou réglementaires peuvent affecter sensiblement les résultats.

En utilisant Outpost, vous reconnaissez avoir lu et compris le présent avertissement juridique et accepter les limites du service décrites ci-dessus.