EU

Puis-je acheter un bien là-bas ?

Choisissez votre nationalité et votre destination. Obtenez des réponses instantanées sur les droits d'achat, la disponibilité du prêt, les voies de visa et la réalité du transfert d'argent.

Pouvez-vous acheter légalement ?

Oui — aucune restriction de nationalité

Portugal n'imposent aucune restriction de nationalité à l'achat de biens résidentiels par des étrangers.

Pouvez-vous obtenir un prêt ?

Oui — quotité typique 50-60%

Les acheteurs hors UE ont généralement besoin de 40-50 % d'apport. Prêteurs spécialisés uniquement ; taux 1,5-3 pts au-dessus des conditions résidentes. Justificatif de revenus en devise convertible requis.

Impôt sur les revenus locatifs (non-résident)

25 % sur le net

C'est le taux effectif que le pays de destination appliquera à vos revenus locatifs en tant que non-résident Türkiye. Le dossier complet modélise le flux de trésorerie net en l'incluant.

Voie de résidence / visa

Pas de voie directe via l'achat

Aucune voie directe bien→résidence dans cette destination. Vérifiez séparément les catégories de visa générales (travailleur qualifié, famille, retraite).

Devise & transfert sortant

documentation

Notification TCMB requise pour les transferts sortants ; la documentation se durcit au-dessus de 50 k€.

Profil KYC / LCB-FT

Vigilance renforcée

Les banques appliqueront une vigilance renforcée. Prévoyez 2-4 semaines supplémentaires pour l'ouverture de compte et la vérification de l'origine des fonds.

Appliquer ceci à un bien précis

Pour une adresse réelle avec votre nationalité prise en compte — lancez le dossier complet.

La section « Pour Vous Spécifiquement » du dossier Outpost applique tout ce qui précède à un bien réel — y compris un flux de trésorerie net réaliste après impôt et change spécifiques à l'origine.

Analyser un bien

Cet outil donne une vue structurelle d'éligibilité basée sur le statut UE, l'appartenance à des traités et les régimes de contrôle des capitaux connus. Les réponses finales dépendent des circonstances personnelles. Outpost ne fournit pas de conseil juridique, fiscal ou financier.