Puis-je acheter un bien là-bas ?
Choisissez votre nationalité et votre destination. Obtenez des réponses instantanées sur les droits d'achat, la disponibilité du prêt, les voies de visa et la réalité du transfert d'argent.
Pouvez-vous acheter légalement ?
Oui — aucune restriction de nationalité
Portugal n'imposent aucune restriction de nationalité à l'achat de biens résidentiels par des étrangers.
Pouvez-vous obtenir un prêt ?
Oui — quotité typique 50-60%
Les acheteurs hors UE ont généralement besoin de 40-50 % d'apport. Prêteurs spécialisés uniquement ; taux 1,5-3 pts au-dessus des conditions résidentes. Justificatif de revenus en devise convertible requis.
Impôt sur les revenus locatifs (non-résident)
25 % sur le net
C'est le taux effectif que le pays de destination appliquera à vos revenus locatifs en tant que non-résident Türkiye. Le dossier complet modélise le flux de trésorerie net en l'incluant.
Voie de résidence / visa
Pas de voie directe via l'achat
Aucune voie directe bien→résidence dans cette destination. Vérifiez séparément les catégories de visa générales (travailleur qualifié, famille, retraite).
Devise & transfert sortant
documentation
Notification TCMB requise pour les transferts sortants ; la documentation se durcit au-dessus de 50 k€.
Profil KYC / LCB-FT
Vigilance renforcée
Les banques appliqueront une vigilance renforcée. Prévoyez 2-4 semaines supplémentaires pour l'ouverture de compte et la vérification de l'origine des fonds.
Appliquer ceci à un bien précis
Pour une adresse réelle avec votre nationalité prise en compte — lancez le dossier complet.
La section « Pour Vous Spécifiquement » du dossier Outpost applique tout ce qui précède à un bien réel — y compris un flux de trésorerie net réaliste après impôt et change spécifiques à l'origine.
Analyser un bienCet outil donne une vue structurelle d'éligibilité basée sur le statut UE, l'appartenance à des traités et les régimes de contrôle des capitaux connus. Les réponses finales dépendent des circonstances personnelles. Outpost ne fournit pas de conseil juridique, fiscal ou financier.