Calculateur IMT + Imposto de Selo Portugal
Calculez l’IMT (Imposto Municipal sobre Transmissões) et l’IS (Imposto de Selo) pour l’achat d’un bien résidentiel au Portugal continental. Barème progressif 2026.
Inputs
Usage du bien
Result
Taux d’imposition effectif: 5.24%
IMT (Imposto Municipal sobre Transmissões) : la taxe de mutation portugaise, payée par l’acheteur avant la signature de l’acte chez le notaire. Les taux suivent un barème progressif avec abattements — le taux effectif est donc non linéaire. Les résidences principales (où se trouve votre adresse fiscale) bénéficient de tranches plus basses.
Imposto de Selo : droit de timbre, forfait de 0,8 % sur le plus élevé du prix déclaré ou de la VPT (valeur cadastrale). Payé en même temps que l’IMT.
Au-dessus de 1 128 287 € : des taux forfaitaires de 6 % (urbain) / 7,5 % (autre) s’appliquent — le barème cesse de progresser au-delà de ce seuil.
Non inclus ici : l’IMI annuelle (Imposto Municipal sobre Imóveis, 0,3-0,45 % de la VPT), les frais juridiques (~1,5 %) et la surtaxe AIMI sur les biens de plus de 600 k€. Le dossier complet Outpost calcule tout cela.
Indicatif seulement. La dette finale est déclarée par votre avocat / notaire local. Outpost ne fournit pas de conseil fiscal.
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Ce calculateur ne couvre qu'une partie. Le dossier complet Outpost ajoute l'analyse de prix juste, les alertes juridiques locales, le rendement locatif et le score de vie — pour une adresse précise.
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