Kostenvergleich · FR vs TR
Kaufnebenkosten: Frankreich vs. der Türkei
Die Kaufkosten unterscheiden sich zwischen Frankreich und der Türkei deutlich. Unten die einmaligen Kaufkosten und die jährlichen Kosten für jedes Land — aus derselben recherchierten Basis wie unsere Rechner, nebeneinander, für einen echten Vergleich.
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Einmalige Gesamtkosten — nebeneinander
Frankreich
≈ 7–8% of price (older property, all-in one-off)
Einmalige Gesamtkosten — nebeneinander
der Türkei
≈ 5–6% of price (all-in one-off, resale)
Frankreich
Gesamtschätzung
≈ 7–8% of price (older property, all-in one-off)
Einmalige Kosten — Frankreich
Mostly droits de mutation (transfer duty ~5.80%), plus the notaire's regulated émoluments and disbursements.
New-builds carry reduced transfer duty (~0.715%); VAT is in the price.
Regulated scale: 3.870% / 1.596% / 1.064% / 0.799% by price band, +20% TVA. Included in frais de notaire.
Often included in the displayed price (FAI — frais d'agence inclus); confirm who pays.
Jährliche Kosten — Frankreich
Annual owner's property tax, set locally; has risen sharply in many communes.
Abolished on main homes; still applies to second homes, with local surcharges in tense zones.
Real-estate wealth tax on net property assets above €1.3m (worldwide for French residents).
der Türkei
Gesamtschätzung
≈ 5–6% of price (all-in one-off, resale)
Einmalige Kosten — der Türkei
Of the declared value; legally split 2%/2% buyer/seller but usually paid in full by the buyer. Base it on the real price.
Compulsory SPK-licensed valuation for foreign purchases (GEDAŞ for citizenship files).
Compulsory before utilities/deed registration; modest premium.
Sworn translator and notary for non-Turkish speakers.
Exempt if you are a non-resident paying in foreign currency via a DAB and hold 1 year. Resale between individuals: no VAT.
Jährliche Kosten — der Türkei
Annual municipal tax; higher in metropolitan areas.
Residential rent below ₺58,000 (2026) exempt; above that, progressive rates.
Site/complex maintenance fees, common in apartment compounds.
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Ist ein Immobilienkauf in Frankreich oder der Türkei günstiger?
Die typischen einmaligen Gesamtkosten liegen bei ≈ 7–8% of price (older property, all-in one-off) in Frankreich und ≈ 5–6% of price (all-in one-off, resale) in der Türkei. Vergleichen Sie oben die vollständigen Aufstellungen und nutzen Sie den Rechner jedes Landes für einen preisgenauen Wert.
What are frais de notaire in France?
They are the bundle of costs paid at completion: mostly transfer duties (droits de mutation, ~5.80% on older property) and the notaire's regulated fee (émoluments), plus disbursements. They total roughly 7–8% on an older property and only ~2–3% on a new-build — despite the name, most of it is tax, not the notaire's pay.
How much does it cost to buy property in Türkiye?
The main cost is the 4% title-deed fee (tapu harcı). Add a compulsory valuation, mandatory DASK earthquake insurance, and notary/translation, and the all-in one-off cost is roughly 5–6% of the price for a resale. Always base the tapu fee on the real price, not an under-declared figure.