Kann ich dort eine Immobilie kaufen?
Wählen Sie Ihre Staatsangehörigkeit und Ihr Zielland. Erhalten Sie sofortige Antworten zu Kaufrechten, Hypothekenverfügbarkeit, Visa-Wegen und der Realität des Geldtransfers.
Dürfen Sie legal kaufen?
Ja — keine Staatsangehörigkeitsbeschränkung
Portugal erheben keine Staatsangehörigkeitsbeschränkung beim Kauf von Wohnimmobilien durch Ausländer.
Bekommen Sie eine Hypothek?
Ja — typischer LTV 50-60%
Nicht-EU-Käufer benötigen in der Regel 40-50 % Eigenkapital. Nur Spezialkreditgeber; Zinsen 1,5-3 Pp. über Ansässigen-Konditionen. Einkommensnachweis in konvertierbarer Währung erforderlich.
Mieteinkommensteuer (nicht ansässig)
25 % auf netto
Dies ist der effektive Satz, den das Zielland auf Ihr Mieteinkommen als Türkiye Nichtansässiger anwendet. Das vollständige Dossier modelliert den Netto-Cashflow inklusive dessen.
Aufenthalts- / Visa-Weg
Kein direkter Weg über den Kauf
Kein direkter Weg Immobilie→Aufenthalt in diesem Zielland. Prüfen Sie allgemeine Visakategorien (Fachkraft, Familie, Ruhestand) separat.
Währung & Auslandsüberweisung
Dokumentation
TCMB-Meldung für Auslandsüberweisungen erforderlich; Dokumentation verschärft sich über 50.000 €.
KYC / AML-Profil
Verstärkte Sorgfaltsprüfung
Banken wenden verstärkte Sorgfaltsprüfung an. Planen Sie 2-4 Wochen zusätzlich für Kontoeröffnung und Mittelherkunftsprüfung ein.
Auf eine konkrete Immobilie anwenden
Für eine reale Adresse mit Ihrer Staatsangehörigkeit einbezogen — führen Sie das vollständige Dossier aus.
Der Abschnitt „Speziell für Sie“ des Outpost-Dossiers wendet all dies auf eine reale Immobilie an — inklusive realistischem Netto-Cashflow nach herkunftsspezifischer Steuer und FX.
Immobilie analysierenDieses Tool gibt eine strukturelle Eignungsansicht basierend auf EU-Status, Abkommensmitgliedschaft und bekannten Kapitalkontrollregimen. Endgültige Antworten hängen von persönlichen Umständen ab. Outpost erbringt keine Rechts-, Steuer- oder Finanzberatung.