Pricing
Pricing tied to value — not seats, not features.
One property or many. Buy a single dossier, subscribe for unlimited, or add Concierge to a deal. No upsell maze.
$500k
typical foreign-buyer property
$25–75k
average overpay without diligence
$49–1,500
what Outpost charges
Curious browsers
Free check
One quick check, no card
- 1 quick check — price vs. local comparables
- Bracket-level cost estimate
- Country-specific risk headline
Buying 1 property
One-off
≈ €43 · Abrechnung in USD
Single dossier — no subscription
- Full dossier — comps, true cost, legal, financing
- Property-type-aware (residential / shop / land / mixed-use)
- 1 free intro to a vetted local solicitor
- PDF export · 12-month report access
- Watchlist optional: $5/mo add-on
14-Tage-Erstattungsrichtlinie · Sichere Zahlung über Creem
Active buyers, family offices, agencies
Investor
≈ €112 · Abrechnung in USD
or $1,290/yr — save 17%
- Unlimited dossiers across all 6 countries
- Watchlist included — every saved property, synced
- Solicitor introductions at cost ($19/intro)
- Live web-grounded analysis with cited sources
- Concierge available at $1,500/transaction
14-Tage-Erstattungsrichtlinie · Sichere Zahlung über Creem
Lokale Beträge sind Näherungswerte, umgerechnet zum EZB-Referenzkurs (2026-07-16) — Abrechnung in USD.
Unsicher?
Welcher Plan passt zu Ihnen?
Ich kaufe eine bestimmte Immobilie
Sie haben ein Objekt (oder zwei) gefunden und wollen vor der Bindung die Wahrheit zu Preis, Kosten und Rechtsrisiko.
Gratis starten, dann $49-Dossier
Gratis-Check starten →Ich vergleiche mehrere / investiere
Sie wägen mehrere Objekte oder Märkte ab und wollen unbegrenzte Dossiers, Merkliste und Regel-Alerts.
Investor — $129/Mon. oder $1.290/Jahr
Investor wählen →Alles aus einer Hand
Sie wollen den ganzen Kauf koordiniert, mit Vermittlung an geprüfte Anwälte, Gutachter und Agenten.
Concierge — $1.500 pro Abschluss
Concierge ansehen →Keine Karte für den Gratis-Check
Eine Immobilie ohne Anmeldung und ohne Karte analysieren.
Jederzeit kündbar
Investor ist monatlich; der Jahresplan spart ~17 %.
14 Tage Geld zurück
Nicht nützlich? Volle Rückerstattung binnen 14 Tagen.
| Feature | Free | One-off | Investor |
|---|---|---|---|
| Quick check (free) | |||
| Full dossier | — | 1 property | Unlimited |
| Property-type analysis | — | ||
| True cost + tax breakdown | Bracket only | Itemised + FX | Itemised + FX |
| Comparable sales | — | ||
| PDF export | — | ||
| Report access | 24h | 12 months | Unlimited |
| Solicitor intros | — | 1 free | Unlimited at $19 cost |
| Watchlist | — | $5/mo opt-in | Included |
| Cited live sources in every dossier | — | ||
| Concierge available | — | $1,500/transaction | $1,500/transaction |
| Refund window | — | 14d (if not opened) | Cancel any time |
Add-ons
Add-on
Watchlist
$5
/month · opt-in
Save up to 25 properties and track them side by side, synced across your devices. Free for Investor subscribers.
Add watchlist →Add-on
Concierge
$1,500
/transaction · flat fee
Fully managed, done-for-you purchase support: a dedicated point of contact, unlimited dossiers for the deal, partner introductions (solicitor, surveyor, agent), document review and negotiation support. One flat fee — no percentage of your deal, no held deposit.
Get Concierge →À la carte
Genau das ergänzen, was Ihr Kauf braucht
Keine Pakete, die Sie nicht nutzen. Unsere sofortigen KI-Produkte plus Vermittlungen an geprüfte unabhängige Fachleute, die Sie direkt beauftragen.
À la carte
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Outpost-Produkte — sofort
Erst-Einblick-Briefing
$9pro Immobilie · Einstieg
Eine einseitige, fundierte erste Einschätzung zu einer Immobilie oder Lage für 9 $: das aktuelle Preisniveau des Viertels, die jüngsten Regel- und Steueränderungen, die Käufer dort betreffen, und ob der Markt steigt, stagniert oder abkühlt — mit echten Quellen. Der einfachste Einstieg; steigen Sie zum vollständigen Dossier auf, wenn es ernst wird.
9-$-Briefing holen →Griechenland Golden-Visa-Optimierer
$99Ihr Budget + Zielgebiet
Griechenland behielt sein Immobilien-Golden-Visa — die Schwelle liegt je Zone bei 250k / 400k / 800k €. Dieses 99-$-Dossier ordnet Budget und Gebiet der tatsächlich passenden Stufe zu, der 250k-€-Umbauroute und der 5-Jahres-Verlängerung + Familie + Staatsbürgerschaft — die Ebene, die das allgemeine Dossier nur als 'ein Visum existiert' erwähnt. Zu prüfende Eignung, keine Garantie.
99-$-Dossier holen →Portugal Kurzzeit-(AL)-Rendite-Dossier
$79Gemeinde / Gebäude
Wo Portugal noch neue AL-Lizenzen vergibt und Kurzzeit-Rendite überlebt, Gemeinde für Gemeinde, plus Übernahme einer bestehenden Lizenz — für 79 $. Das allgemeine Dossier gibt einen AL-Hinweis; dies gibt die Karte und ein ehrliches Renditespektrum. Lokal zu prüfendes Potenzial, keine versprochene Rendite.
79-$-Dossier holen →Spanien Rendite-Sicher-Dossier
$79Stadt / Gemeinde
Wo Spaniens Okupa-Risiko und Mietdeckel der zonas tensionadas noch tragfähige, ungedeckelte Rendite lassen — Block für Block, mit Räumungszeit und Gegenmaßnahmen — für 79 $. Die Arbitrage, die das allgemeine Dossier nicht leisten kann. Zu prüfendes Risiko und Potenzial, kein 'Okupa-sicher'-Versprechen.
79-$-Dossier holen →Frankreich DPE-Sanierungs-Play
$89Immobilie / Gebiet
Das französische DPE-F/G-Mietverbot-Rabatt-Play: energiearme Bestände günstig kaufen, sanieren, neu vermieten. Das 89-$-Dossier liefert die Sanierungskosten-vs-Wertsteigerung-Ökonomie und den Verbots-Zeitplan 2025/28/34 als Kauffenster — wo das allgemeine Dossier nur die DPE-Klasse markiert. Holen Sie ein echtes Angebot; nichts ist garantiert.
89-$-Dossier holen →Portugal Golden Visa (Fondsroute)
$99Ihr Budget + Ziel
Portugals Golden Visa ist jetzt nur über Fonds — Immobilien qualifizieren nicht mehr. Dieses 99-$-Dossier erklärt die 500k-€-Fondsroute, die 5-Jahres-Haltefrist und den Staatsbürgerschaftsweg sowie die ehrlichen Risiken (Illiquidität, Kapitalrisiko) — reine Information, keine Fondsberatung. Das allgemeine Dossier sagt Ihnen nicht, dass eine Immobilie das Visum nicht mehr kauft.
99-$-Dossier holen →Verhandlungs-Briefing
$29pro Immobilie
Eine durch Vergleichsobjekte gestützte Angebotsstrategie samt versandfertigem Angebotsschreiben: was zu bieten ist, welche Mängel einen Abschlag rechtfertigen und wie man es für diesen Markt formuliert.
Briefing holen →Visum- & Aufenthaltsweg
$39pro Käufer
Wie dieser Kauf für Ihre Staatsangehörigkeit und Ihr Budget zum Aufenthalt führt — Golden Visa (Aufenthalt per Investition), Portugals D7 (Visum für passives Einkommen), NHR-Steuerstatus oder Staatsbürgerschaft per Investition — mit Schwellen und Fristen.
Weg ermitteln →Dokument-Decoder
$24pro Dokument
Laden Sie die reserva (Reservierungsvertrag), escritura (Urkunde), compromesso oder tapu (türk. Eigentumstitel) hoch — wir erklären jede Klausel in Klartext und markieren die Fallen. Keine Rechtsberatung.
Dokument entschlüsseln →Titel- & Due-Diligence-Leitfaden
$39pro Immobilie
Die Titelprüfungen, die ein Anwalt vor der Bindung durchführt: welches Register sauberen Titel beweist, wie Sie Pfandrechte, offene Gebühren, Nutzungs- und Planungsprobleme erkennen, plus die Dokumente, die Sie vom Verkäufer verlangen. Keine Rechtsberatung.
Checkliste holen →Abschluss- & Closing-Fahrplan
$39pro Kauf
Ihr Schritt-für-Schritt-Weg vom Angebot zum Schlüssel: Reservierung → Urkunde, Rolle des Notars, welche Steuern wann fällig sind und wer sie einreicht, Anzahlung/Treuhand und Aufgaben nach dem Abschluss. Keine Rechtsberatung.
Fahrplan holen →Vollmacht & Vertretung
$29pro Käufer
Kaufen ohne hinzufliegen: wann eine Vollmacht nötig ist, wie man sie erteilt (Apostille, beglaubigte Übersetzung), welche Befugnisse aus Sicherheit zurückzuhalten sind und wie man einen unabhängigen Vertreter wählt. Keine Rechtsberatung.
Leitfaden holen →Viertel- & Straßen-Analyse
$34pro Lage
Ein Mikro-Standortbericht für genau die Straße oder das Viertel, das Sie im Blick haben: Sicherheit Block für Block, wer dort wirklich wohnt, Lärm und Kurzzeitvermietungs-Dichte, Fußläufigkeit, Verkehr, Preistrend für diese Lage vs. die Stadt und geplante Projekte, die den Wert heben oder senken können. Kaufen Sie mit dem Blick eines Einheimischen, von überall.
Lage analysieren →Steuer-Ansässigkeits-Simulator
$39pro Käufer
Wo würde dieser Schritt Sie steuerlich ansässig machen — und was kostet das? Wir modellieren die 183-Tage-Regel, das Doppelbesteuerungsabkommen und die Regime, für die Sie infrage kommen (Portugals IFICI, Spaniens Beckham-Gesetz, Italiens Flat Tax, UK FIG) über Bleiben-vs-Umzug-Szenarien mit einer Effektivsteuer-Schätzung. Keine Steuerberatung.
Simulation starten →Unabhängige Fachleute
Anwalts-Vermittlung
erste Vermittlung gratis
Übergabe an einen unabhängigen, geprüften Anwalt, der den rechtlichen Kauf abwickelt. Sie beauftragen ihn direkt; Kanzleien zahlen uns eine Vermittlungsgebühr, nie einen Anteil am Kauf.
Geprüfte Kanzleien →Käuferagent-Vermittlung
kostenlose Vermittlung
Vermittlung an einen geprüften, unabhängigen Käuferagenten, der für Sie arbeitet, nicht für den Verkäufer. Sie beauftragen ihn direkt; er zahlt uns die Vermittlungsgebühr.
Mit einem Dossier starten →Unabhängige Bewertung
Sie zahlen den Anbieter
Wir verweisen Sie an einen unabhängigen Gutachter nach RICS-Standard (oder lokalen tasador / expertise), der den wahren Wert bestätigt. Sie buchen und bezahlen ihn direkt.
Vermitteln lassen →Bausachverständigen-Gutachten
Sie zahlen den Anbieter
Wir verweisen Sie an einen geprüften lokalen Gutachter für ein vollständiges, unabhängiges Gutachten, damit versteckte Mängel vor dem Vertrag ans Licht kommen. Sie buchen und bezahlen ihn direkt.
Vermitteln lassen →Statik- & Erdbeben-Check
Sie zahlen den Anbieter
Für die Türkei und andere Erdbebenzonen: Ein unabhängiger Ingenieur bewertet Tragwerk und Erdbebensicherheit gegenüber der lokalen Gefahrenstufe. Sie buchen und bezahlen ihn direkt.
Vermitteln lassen →Dies sind unabhängige Anbieter, keine Outpost-Dienste. Sie beauftragen und bezahlen sie direkt — Geld fließt nie über uns, so bleiben wir unparteiisch und nehmen keinen Anteil an Ihrem Kauf.
Bezahlt, aber kein Zugang? Wir schalten ihn sofort frei — oder erstatten vollständig. Liefer- & Rückgabebedingungen →
Questions
Why three tiers and not five?
You are either buying one property or you are buying many. Anything more granular adds friction without improving fit.
What does the dossier actually contain?
Subject geocode + nearby comparable sales, valuation, full purchase cost breakdown, rental analysis, country-specific legal risks, financing paths, and a 'what happens next' timeline.
How is the Investor annual price calculated?
$1,290/yr vs. $129 × 12 = $1,548. You save $258 (~17%, equivalent to two free months).
What is Concierge?
A flat $1,500 per transaction for fully managed, done-for-you purchase support: a dedicated point of contact, unlimited dossiers for the deal, partner introductions, document review and negotiation help — no percentage of your deal and no held deposit.
Wie sieht die Preisgestaltung für Anwälte aus?
Anwälte zahlen für die Listung: entweder pro vermitteltem Käufer oder ein Monats-/Jahresabo plus eine pauschale Gebühr pro Vermittlung — siehe /for-solicitors. Wir nehmen nie einen Prozentsatz der Transaktion, und die erste Anwaltsvorstellung für Käufer ist kostenlos.
Why is the price not higher given the savings?
A dossier typically prevents $15,000-$75,000 of foreign-buyer mistakes. At $49 the ratio is ~1:300.
Was Outpost nicht ist
Keine Anwaltskanzlei. Wir bereiten vor und prüfen; die rechtliche Due Diligence und Beurkundung übernimmt ein unabhängiger lokaler Anwalt. Wir können einen vermitteln — Sie beauftragen ihn direkt.
Kein Makler. Wir nehmen keine Provision und inserieren nichts. Unsere Einschätzung bleibt unabhängig davon, ob ein Kauf zustande kommt.
Kein Portal. Wir verkaufen Ihnen keine Inserate — wir analysieren die konkrete Immobilie, die Sie ohnehin erwägen.
Kein Geldtransfer. Zahlungen und Überweisungen laufen über Ihre Bank und den Notar, nie über Outpost.