Rechtlicher Hinweis

Outpost ist ein automatisierter Immobilien-Intelligence-Dienst. Wir tragen Daten aus öffentlichen Registern, regulatorischen Quellen und Steuerbehörden zusammen und erzeugen mit Software (einschließlich KI-Modellen) Berichte. Die Ausgabe ist rein analytisch und informativ. Sie ist nicht:

• Rechtsberatung — wir sind keine Anwälte, Notare oder lizenzierten Conveyancer
• Finanzberatung — wir sind nicht von FCA, AMF, CNMV oder CMVM zugelassen
• Steuerberatung — wir sind keine Wirtschaftsprüfer oder registrierten Steuerberater
• Eine Bewertung — unsere Fair-Preis-Schätzungen sind keine Sachverständigengutachten und nicht für Hypothek, Versicherung oder Gericht geeignet
• Ein Immobiliengutachten — wir besichtigen keine Immobilien
• Maklerdienste — wir vermitteln, verkaufen, vermieten oder verwalten keine Immobilien

Unsere Berichte stützen sich auf Drittquellen. Obwohl wir die maßgeblichsten verfügbaren Quellen wählen — HM Land Registry, den französischen DVF-Datensatz, INE Portugal, Catastro Spanien, Eurostat, OpenStreetMap u. a. — haben diese Quellen inhärente Grenzen:

• Transaktionsregister können 3-6 Monate nachhinken
• Objektmerkmale können unvollständig oder veraltet sein
• Steuersätze und Vorschriften ändern sich häufig — wir bemühen uns, aktuell zu bleiben, können aber keine Echtzeit-Genauigkeit garantieren
• KI-generierte Kommentare spiegeln die Trainingsdaten des Modells wider und können Ungenauigkeiten enthalten

Sie müssen alle wesentlichen Fakten vor jeder Immobilienentscheidung mit qualifizierten lokalen Fachleuten überprüfen.

Einige Abschnitte unserer Berichte — darunter Fazits, narrative Zusammenfassungen und länderspezifische Kommentare — werden von KI-Modellen erzeugt. Diese Modelle können Fehler machen, Kontext übersehen oder selbstbewusst formulierte, ungenaue Informationen erzeugen („halluzinieren“).

Wir kennzeichnen KI-generierte Abschnitte im Bericht klar. Sie müssen sie als Ausgangspunkt für weitere Nachforschungen behandeln, nicht als endgültige Antwort.

Bevor Sie ein Dokument unterschreiben oder Geld im Zusammenhang mit einer Auslandsimmobilie überweisen, empfehlen wir dringend:

1. Beauftragen Sie einen unabhängigen lokalen Anwalt oder Notar — niemals einen vom Verkäufermakler vermittelten
2. Lassen Sie ein Gutachten von einem qualifizierten Bausachverständigen erstellen
3. Prüfen Sie Eigentumstitel, Bauhistorie und etwaige Belastungen
4. Holen Sie länderspezifische Steuerberatung von einem registrierten Berater sowohl in Ihrem Wohnsitzland als auch im Kaufland ein
5. Bestätigen Sie aktuelle Visa-, Aufenthalts- und Kapitalverkehrsregeln bei der zuständigen Einwanderungsbehörde
6. Nutzen Sie für internationale Geldbewegungen einen regulierten Währungsanbieter, keine private Banküberweisung

Die Nutzung von Outpost begründet kein Anwalts-Mandanten-Verhältnis, kein Finanzberater-Verhältnis, keine Treuepflicht und kein sonstiges reguliertes Verhältnis zwischen Ihnen und Outpost.

Outpost ist nicht von der Financial Conduct Authority (FCA), der Solicitors Regulation Authority (SRA), dem Council for Licensed Conveyancers (CLC), der Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS) oder einer gleichwertigen EU-Behörde zugelassen oder reguliert und bietet keine Dienste an, die eine solche Zulassung erfordern. Outpost erbringt ausschließlich softwarebasierte Immobilienanalytik ohne personalisierte Beratung.

Prognosen, Renditeschätzungen, Wertsteigerungsprojektionen oder Zukunftswertaussagen in unseren Berichten sind nur illustrativ. Vergangene Wertentwicklung ist kein verlässlicher Indikator für künftige Ergebnisse. Immobilienmärkte können steigen, fallen oder stagnieren; Wechselkurse schwanken; politische oder regulatorische Änderungen können Ergebnisse wesentlich beeinflussen.

Mit der Nutzung von Outpost bestätigen Sie, dass Sie diesen rechtlichen Hinweis gelesen und verstanden haben und die oben beschriebenen Grenzen des Dienstes akzeptieren.