Das Plädoyer für ehrliche Immobilien-Intelligenz.

Immobilienkauf im Ausland ist die größte finanzielle Entscheidung, die die meisten Menschen je außerhalb ihres Heimatlandes treffen — und sie läuft fast überall auf dem Wohlwollen von Maklern und Google-Übersetzungen. Der Verkaufsmakler stellt den Anwalt vor, der Anwalt reicht Ihnen vierzig Seiten in einer Sprache, die Sie nicht lesen, und drei Unterschriften später besitzen Sie eine Wohnung mit nicht genehmigten Anbauten, einer abgelaufenen Touristen-Vermietungsgenehmigung oder — in Spanien — einem Okupa-Risiko bei Leerstand, das niemand erwähnt hat.

Outpost gibt es, um die Lücke zwischen „Ich bin ein ausländischer Käufer ohne lokale Kontakte“ und „Ich werde wie ein Privatberatungs-Mandant behandelt“ zu verkleinern. Wir tun das mit Software, nicht mit Personal.

• Unabhängigkeit zählt. Wir nehmen keine Vermittlungsgebühren oder Kickbacks von Verkaufsmaklern, Bauträgern, Kreditgebern oder Anwälten. Wenn wir Sie an einen geprüften unabhängigen Fachmann vermitteln, zahlen Sie ihn — nie er uns.
• Konkretes schlägt Plattitüden. „Konsultieren Sie immer einen lokalen Anwalt“ ist wahr, aber nutzlos. Wir benennen PEUAT, AL-Beschränkung, DPE-Klasse G, EWS1, Leasehold-Restrisiko — damit Sie genau wissen, was Sie fragen müssen.
• Kostenlose öffentliche Daten sollten auch für Käufer kostenlos sein. HM Land Registry, DVF, INE, Catastro sind von Steuerzahlern finanzierte öffentliche Register. Wir machen sie verdaulich, damit Sie nicht sonntags SPARQL lernen müssen.
• Ehrliche KI-Kennzeichnung. Wo wir KI-Schätzungen statt Registerdaten verwenden — vor allem Portugal und Spanien — sagen wir es im Bericht.
• Einmal zahlen, nicht für immer. Die meisten Menschen kaufen ein- bis zweimal im Leben eine Immobilie im Ausland. Für ein einmaliges Lebensereignis ein Abo zu verlangen, ist nicht kundenfreundlich. Also tun wir es nicht.

Outpost läuft auf drei Engines: einer Transaktionsdaten-Pipeline (DVF für Frankreich, HM Land Registry für GB; für Portugal und Spanien derzeit klar gekennzeichnete KI-Schätzungen), einem von Hand gepflegten Steuer- und Kostenrechner nach veröffentlichten Sätzen 2025-2026 und einer Ebene „Lokale Erkenntnisse“, die regionsspezifische Gesetze und Risiken benennt. Den Text schreibt Gemini, aber jedes faktentragende Feld ist auf zitierbare Daten beschränkt. Die vollständige Methodik lesen →

Outpost wird von einem kleinen, unabhängigen Team gebaut. Wir haben in Data Engineering, Machine Learning, Immobilienanalytik und Consumer-Produkt gearbeitet — und in den unterstützten Ländern Immobilien gekauft, zu kaufen versucht und uns abgewendet. Das Produkt ist das Werkzeug, das wir uns damals gewünscht hätten.

Wir sind nicht VC-finanziert. Wir müssen nicht auf Kosten des Vertrauens wachsen. Feedback? Schreiben Sie an hello@outpost.tools — jede E-Mail wird von einem von uns gelesen.

• 2026 H1: Italien, Griechenland, Zypern
• 2026 H2: Steuerwohnsitz-Simulator, Hypotheken-Bereitschaftsanalyse, Währungstransfer-Optimierer
• 2027: Kroatien, Malta, deutsche Bundesländer

Den Live-Status finden Sie auf der öffentlichen Roadmap — stimmen Sie ab, welche Länder als Nächstes kommen.