Kostenvergleich · GR vs TR
Kaufnebenkosten: Griechenland vs. der Türkei
Die Kaufkosten unterscheiden sich zwischen Griechenland und der Türkei deutlich. Unten die einmaligen Kaufkosten und die jährlichen Kosten für jedes Land — aus derselben recherchierten Basis wie unsere Rechner, nebeneinander, für einen echten Vergleich.
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Einmalige Gesamtkosten — nebeneinander
Griechenland
≈ 7–10% of price (all-in one-off, incl. fees)
Einmalige Gesamtkosten — nebeneinander
der Türkei
≈ 5–6% of price (all-in one-off, resale)
Griechenland
Gesamtschätzung
≈ 7–10% of price (all-in one-off, incl. fees)
Einmalige Kosten — Griechenland
On the assessed value of resale property. New-build 24% VAT remains suspended through 2026, so 3.09% generally applies.
Executes the deed; regulated scale plus VAT.
Lawyer runs title checks at the land registry / cadastre (Κτηματολόγιο) — essential, title quality varies.
Typically paid by the buyer in Greece.
Registration of the deed.
Jährliche Kosten — Griechenland
Annual, on taxable value; discounts for insured homes.
Progressive on long-term rental income.
Required for non-EU non-residents for tax correspondence.
der Türkei
Gesamtschätzung
≈ 5–6% of price (all-in one-off, resale)
Einmalige Kosten — der Türkei
Of the declared value; legally split 2%/2% buyer/seller but usually paid in full by the buyer. Base it on the real price.
Compulsory SPK-licensed valuation for foreign purchases (GEDAŞ for citizenship files).
Compulsory before utilities/deed registration; modest premium.
Sworn translator and notary for non-Turkish speakers.
Exempt if you are a non-resident paying in foreign currency via a DAB and hold 1 year. Resale between individuals: no VAT.
Jährliche Kosten — der Türkei
Annual municipal tax; higher in metropolitan areas.
Residential rent below ₺58,000 (2026) exempt; above that, progressive rates.
Site/complex maintenance fees, common in apartment compounds.
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Vollständiges Dossier für eine Immobilie erstellen →Häufige Fragen
Ist ein Immobilienkauf in Griechenland oder der Türkei günstiger?
Die typischen einmaligen Gesamtkosten liegen bei ≈ 7–10% of price (all-in one-off, incl. fees) in Griechenland und ≈ 5–6% of price (all-in one-off, resale) in der Türkei. Vergleichen Sie oben die vollständigen Aufstellungen und nutzen Sie den Rechner jedes Landes für einen preisgenauen Wert.
How much does it cost to buy property in Greece?
Transfer tax is low at just 3.09% on resale property, but notary, legal, agent and registry fees push the all-in cost to roughly 7–10% of the price. New-build VAT (24%) remains suspended through 2026, so 3.09% generally applies in practice.
How much does it cost to buy property in Türkiye?
The main cost is the 4% title-deed fee (tapu harcı). Add a compulsory valuation, mandatory DASK earthquake insurance, and notary/translation, and the all-in one-off cost is roughly 5–6% of the price for a resale. Always base the tapu fee on the real price, not an under-declared figure.