Kostenvergleich · FR vs GR
Kaufnebenkosten: Frankreich vs. Griechenland
Die Kaufkosten unterscheiden sich zwischen Frankreich und Griechenland deutlich. Unten die einmaligen Kaufkosten und die jährlichen Kosten für jedes Land — aus derselben recherchierten Basis wie unsere Rechner, nebeneinander, für einen echten Vergleich.
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Einmalige Gesamtkosten — nebeneinander
Frankreich
≈ 7–8% of price (older property, all-in one-off)
Einmalige Gesamtkosten — nebeneinander
Griechenland
≈ 7–10% of price (all-in one-off, incl. fees)
Frankreich
Gesamtschätzung
≈ 7–8% of price (older property, all-in one-off)
Einmalige Kosten — Frankreich
Mostly droits de mutation (transfer duty ~5.80%), plus the notaire's regulated émoluments and disbursements.
New-builds carry reduced transfer duty (~0.715%); VAT is in the price.
Regulated scale: 3.870% / 1.596% / 1.064% / 0.799% by price band, +20% TVA. Included in frais de notaire.
Often included in the displayed price (FAI — frais d'agence inclus); confirm who pays.
Jährliche Kosten — Frankreich
Annual owner's property tax, set locally; has risen sharply in many communes.
Abolished on main homes; still applies to second homes, with local surcharges in tense zones.
Real-estate wealth tax on net property assets above €1.3m (worldwide for French residents).
Griechenland
Gesamtschätzung
≈ 7–10% of price (all-in one-off, incl. fees)
Einmalige Kosten — Griechenland
On the assessed value of resale property. New-build 24% VAT remains suspended through 2026, so 3.09% generally applies.
Executes the deed; regulated scale plus VAT.
Lawyer runs title checks at the land registry / cadastre (Κτηματολόγιο) — essential, title quality varies.
Typically paid by the buyer in Greece.
Registration of the deed.
Jährliche Kosten — Griechenland
Annual, on taxable value; discounts for insured homes.
Progressive on long-term rental income.
Required for non-EU non-residents for tax correspondence.
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Vollständiges Dossier für eine Immobilie erstellen →Häufige Fragen
Ist ein Immobilienkauf in Frankreich oder Griechenland günstiger?
Die typischen einmaligen Gesamtkosten liegen bei ≈ 7–8% of price (older property, all-in one-off) in Frankreich und ≈ 7–10% of price (all-in one-off, incl. fees) in Griechenland. Vergleichen Sie oben die vollständigen Aufstellungen und nutzen Sie den Rechner jedes Landes für einen preisgenauen Wert.
What are frais de notaire in France?
They are the bundle of costs paid at completion: mostly transfer duties (droits de mutation, ~5.80% on older property) and the notaire's regulated fee (émoluments), plus disbursements. They total roughly 7–8% on an older property and only ~2–3% on a new-build — despite the name, most of it is tax, not the notaire's pay.
How much does it cost to buy property in Greece?
Transfer tax is low at just 3.09% on resale property, but notary, legal, agent and registry fees push the all-in cost to roughly 7–10% of the price. New-build VAT (24%) remains suspended through 2026, so 3.09% generally applies in practice.