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Türkei Grundbuchgebühr (Tapu Harcı) Rechner

Die Tapu Harcı beträgt 4% des deklarierten Werts — gesetzlich 2% Käufer / 2% Verkäufer, in der Praxis zahlt der Käufer aber oft die vollen 4%. Deklarieren Sie den echten Preis: Unterdeklaration verursacht später ein Wertzuwachs- und Staatsbürgerschafts-Problem.

Inputs

Wer zahlt die Tapu-Gebühr?

Result

Tapu Harcı (4%)16.000 $

Effektiver Satz: 4.00%

Immer den echten Preis deklarieren. Käufer werden oft zur Unterdeklaration gedrängt, um die 4% zu senken — die Differenz wird beim Wiederverkauf zur Wertzuwachssteuer, und für eine Staatsbürgerschaftsakte muss der deklarierte Tapu-Wert selbst 400.000 $ erreichen.

Feste Zusatzkosten (gering, in TRY): die Döner-Sermaye-Servicegebühr, das nun verpflichtende SPK/GEDAŞ-Wertgutachten und die DASK-Erdbebenversicherung. Zusammen meist einige hundert Euro — klein neben den 4%.

MwSt (KDV) kann 0% sein: ein Erstkauf vom Bauträger ist MwSt-befreit, wenn Sie Nichtansässiger sind, in Fremdwährung (mit DAB) zahlen und ein Jahr halten. Wiederverkauf zwischen Privatpersonen unterliegt nie der MwSt.

Richtwert. Die endgültige Gebühr setzt das Grundbuchamt (Tapu Müdürlüğü) fest. Outpost bietet keine Steuerberatung.

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Dieser Rechner deckt nur einen Teil ab. Das vollständige Outpost-Dossier ergänzt Fair-Price-Analyse, lokale rechtliche Hinweise, Mietrendite und Lifestyle-Bewertung — für eine konkrete Adresse.

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FAQ

Häufig gestellte Fragen

Wie hoch ist die tapu-Gebühr (Grundbuchgebühr) in der Türkei?

Die tapu harcı beträgt 4 % des deklarierten Werts — rechtlich aufgeteilt in 2 % Käufer und 2 % Verkäufer, wird aber oft vollständig von einer Seite gezahlt. Der Rechner zeigt sie in TRY, USD oder EUR und weist auf die GEDAŞ/SPK-Bewertung und die DASK-Erdbebenversicherung hin. Die Angaben sind Richtwerte und Stand 2026 — bestätigen Sie sie vor einer Verpflichtung stets mit einer qualifizierten örtlichen Fachkraft.

Gibt es in der Türkei eine MwSt.-Befreiung für ausländische Käufer?

Eine einmalige MwSt.-Befreiung kann für ausländische Käufer gelten, die Devisen für einen Erstkauf beim Bauträger einbringen — unter Bedingungen. Das Tool weist darauf hin; die Berechtigung sollte mit Ihrem Anwalt geprüft werden.