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Comprar propiedad en Portugal
Comprar en Portugal: impuesto de compra IMT, vía de visado NIF y D7, reglas de alquiler de corta duración Alojamento Local de Lisboa y costes de mantenimiento IMI/AIMI.
Portugal combina un proceso de compra accesible con una maraña de reglas que los compradores extranjeros pasan por alto — licencia Alojamento Local, la secuencia NIF-luego-D7 y AIMI en propiedades de mayor valor. Este centro reúne las guías y la calculadora de IMT para cifrar juntos el coste real y la vía de residencia.
Guías para Portugal
AL (Alojamento Local) licences in Lisbon — what foreign buyers need to know in 2026
Mais Habitação, AL containment zones, Câmara de Lisboa freezes, IRS 6% on gross, IMI surcharges. A complete operating guide to Lisbon short-term rental as it stands in 2026.
10 min de lecturaPortugal NIF and D7 visa for property buyers — the complete 2026 walkthrough
Why NIF matters before you sign anything, how to get one remotely vs in person, the D7 passive-income visa pathway, IFICI tax regime (the NHR replacement), and how it all stitches together for property buyers.
10 min de lecturaPortugal Golden Visa in 2026: real estate is out — the €500k fund route and D7 vs D8 explained
Property no longer qualifies for the Portugal Golden Visa. The live route is a €500,000 qualifying fund — and for many buyers the D7 or D8 visa is the better path. Here's how the fund route works, and which visa actually fits.
Calculadoras para Portugal
IMT calculator
Impuesto de compra con tramos 2026
Residency matcher
Qué visado encaja con tu presupuesto
Rentabilidad del alquiler
AL vs rendimientos de larga duración
Comparar Portugal
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