Cargando el simulador…
FAQ
Si ingresas en una moneda y te endeudas en otra, una caída de tu moneda encarece el coste real de cada cuota. La prueba de estrés muestra en qué se convierte tu cuota mensual si tu moneda cae un 10 %, 20 % o 30 %.
Si ganas en una divisa y pides prestado en otra, los movimientos del tipo de cambio cambian tu cuota mensual real durante todo el plazo. Esto muestra en qué se convierte tu cuota — en tu propia divisa — si tu moneda se debilita frente a la del préstamo.
Inputs
País del inmueble (divisa del préstamo)
Ganas en
Result
Si GBP se debilita frente a EUR
Un movimiento de −20% en GBP añade 213 GBP/mes a tu cuota — cada mes, durante 25 años. Ese es el riesgo que los prestamistas no someten a estrés por ti.
Por qué importa. Una hipoteca es una posición corta de 20-30 años en la divisa del préstamo. Si tu divisa de ingresos se deprecia, tu cuota real sube y nunca vuelve a bajar. La época 2008-2015 vio a la GBP y varias divisas emergentes perder un 20-40 % frente al euro — los compradores que habían presupuestado al tipo antiguo quedaron atrapados.
Cómo cubrirse. Las opciones incluyen: pedir prestado en tu divisa de ingresos cuando sea posible, mantener un colchón de 6-12 meses de cuota en la divisa del préstamo, usar contratos a plazo para la entrada y los primeros pagos, o simplemente elegir una cuota que siga funcionando con un shock del −20 %.
Modelo indicativo. Usa el punto medio de la franja de tipos para no residentes y un shock de depreciación plano — las trayectorias cambiarias reales son volátiles. No es asesoramiento financiero.
Esta calculadora cubre solo una parte. El dossier completo de Outpost añade análisis de precio justo, alertas legales locales, rentabilidad y puntuación de estilo de vida — para una dirección concreta.
Ejecutar un análisis completo →