Herramientas gratuitas
Calculadoras gratuitas para compradores extranjeros.
Herramientas rápidas de un solo propósito para los cálculos que todo comprador extranjero acaba haciendo en una servilleta de todos modos. Sin registro, sin barrera de e-mail, sin venta adicional.
Diligencia debida & legal
Resuelve las comprobaciones que realmente protegen tu señal.
Lista de verificación previa al contrato
Las comprobaciones legales, de titularidad y fiscales a resolver ANTES de pagar una señal — por país. El error n.º 1 del comprador extranjero es saltárselas.
Abrir herramienta →¿Puedo comprar un inmueble allí?
Elige tu nacionalidad + destino. Respuestas instantáneas sobre derechos de compra, hipoteca, vías de visado y la realidad de la transferencia de dinero.
Abrir herramienta →Verificador de potencial de transformación urbana
Evalúa un edificio turco antiguo para la jugada kentsel dönüşüm: la probabilidad de transformación y la fuerza de tu plusvalía según la cuota de suelo. Indicativo, con fuentes.
Abrir herramienta →Coste & impuestos
El coste real todo incluido — no el precio de anuncio.
Calculadora UK Stamp Duty (SDLT)
Calcula el SDLT incluyendo el recargo del 2 % para no residentes y el 5 % adicional por segunda propiedad. Tramos 2025-26.
Abrir herramienta →Calculadora IMT + IS Portugal
Escala IMT + Imposto de Selo para inmuebles urbanos y rústicos, vivienda principal y tipo fijo por encima de 1 M€.
Abrir herramienta →Calculadora ITP España
ITP por comunidad autónoma — Madrid, Cataluña, Andalucía, Valencia, Baleares — más la opción de IVA de obra nueva + AJD.
Abrir herramienta →Calculadora de honorarios de notario Francia
Desglose completo: droits de mutation, baremo regulado de émoluments (+TVA), débours y sécurité immobilière — usada vs obra nueva.
Abrir herramienta →Calculadora de transmisión Grecia
3,09% de impuesto de transmisión en usada (o 24% de IVA en obra nueva, suspendido hasta 2026), más notaría y registro.
Abrir herramienta →Calculadora de tapu harcı Türkiye
4% de tasa de escritura (o 2% parte del comprador) en TRY, USD o EUR — con notas sobre la tasación GEDAŞ, DASK y la exención de IVA.
Abrir herramienta →Presupuesto de reforma e inspección
Dimensiona el gasto de peritaje y un colchón de reforma realista por antigüedad, tamaño y estado — el 10-30 % oculto que la mayoría olvida.
Abrir herramienta →Coste total de propiedad
El coste anual real de tener el inmueble — impuesto, mantenimiento, seguro y comunidad, por país. Herramienta Pro.
Abrir herramienta →Plusvalía / impuesto de salida
Lo que te quedas al vender — impuesto de no residente por país, con exenciones por tenencia larga. Herramienta Pro.
Abrir herramienta →Financiación & divisa
Lo que puedes financiar — y el riesgo cambiario que nadie somete a estrés por ti.
Calculadora de hipoteca para no residentes
Lo que un comprador extranjero puede financiar realmente. Topes de LTV, franjas de tipos y plazos por país — más la cuota mensual real.
Abrir herramienta →Prueba de estrés de riesgo cambiario
¿Ganas en una divisa y pides en otra? Mira en qué se convierte tu cuota mensual si tu moneda cae un 10 %, 20 % o 30 %.
Abrir herramienta →Calculadora de rentabilidad de alquiler
Rentabilidad bruta + neta con tipos impositivos por país para propietarios no residentes. Modos de largo y corto plazo.
Abrir herramienta →Seguimiento de cartera
Todos tus inmuebles en un lugar — valor total, alquiler anual y rentabilidad media. Guardado en tu cuenta. Herramienta Pro.
Abrir herramienta →Optimizador de coste de transferencia de divisas
Compara transferencia bancaria vs FX especializado vs neobanco para tu transferencia — el coste oculto es el margen de cambio.
Abrir herramienta →Residencia & ciudadanía
Vías que aún existen tras los cambios normativos de 2024-2025.
¿Qué país encaja contigo?
Empareja tu objetivo, presupuesto y nacionalidad con nuestros 6 mercados — con los cambios de golden visa e impuestos de 2025-26. Compartible, gratis.
Abrir herramienta →Comparador de residencia y golden visa
España terminó su golden visa en abril de 2025; Portugal eliminó el inmobiliario. Mira qué vías aún encajan con tu presupuesto y objetivo en 2026.
Abrir herramienta →Verificador de valoración de ciudadanía turca
Desde ene. 2026 la tasación SPK, el valor del tapu y el umbral de 400 mil $ deben coincidir. Comprueba tus cifras antes de solicitar.
Abrir herramienta →Más allá de las calculadoras
Para el cuadro completo — precio justo, alertas legales, ROI de alquiler, estilo de vida —
Pasa el inmueble por el análisis completo de Outpost. Quick Check gratuito, sin tarjeta.
Analizar un inmueble →