¿Puedo comprar un inmueble allí?
Elige tu nacionalidad y destino. Obtén respuestas instantáneas sobre derechos de compra, disponibilidad de hipoteca, vías de visado y la realidad de la transferencia de dinero.
¿Puedes comprar legalmente?
Sí — sin restricción de nacionalidad
Portugal no imponen restricción de nacionalidad a la compra de vivienda por extranjeros.
¿Puedes obtener una hipoteca?
Sí — LTV típico 50-60%
Los compradores de fuera de la UE suelen necesitar un 40-50 % de entrada. Solo prestamistas especializados; tipos 1,5-3 pp por encima de las condiciones de residente. Se exige justificante de ingresos en divisa convertible.
Impuesto sobre renta del alquiler (no residente)
25 % sobre el neto
Este es el tipo efectivo que el país de destino aplicará a tus ingresos por alquiler como no residente Türkiye. El dossier completo modela el flujo de caja neto incluyéndolo.
Vía de residencia / visado
Sin vía directa desde la compra
Sin vía directa inmueble→residencia en este destino. Verifica por separado las categorías generales de visado (trabajador cualificado, familia, jubilación).
Divisa y transferencia al exterior
documentación
Se requiere notificación al TCMB para transferencias al exterior; la documentación se endurece por encima de 50 k€.
Perfil KYC / AML
Diligencia reforzada
Los bancos aplicarán diligencia reforzada. Prevé 2-4 semanas adicionales para la apertura de cuenta y la verificación del origen de los fondos.
Aplica esto a un inmueble concreto
Para una dirección real con tu nacionalidad considerada — ejecuta el dossier completo.
La sección «Para Ti En Concreto» del dossier de Outpost aplica todo lo anterior a un inmueble real — incluido un flujo de caja neto realista tras el impuesto y el cambio específicos del origen.
Analizar un inmuebleEsta herramienta ofrece una visión estructural de elegibilidad basada en el estatus UE, la pertenencia a tratados y los regímenes conocidos de control de capitales. Las respuestas finales dependen de circunstancias personales. Outpost no presta asesoramiento legal, fiscal ni financiero.