Aviso legal

Outpost es un servicio automatizado de inteligencia inmobiliaria. Recopilamos datos de registros públicos, fuentes regulatorias y autoridades fiscales, y luego usamos software (incluidos modelos de IA) para generar informes. El resultado es solo analítico e informativo. No es:

• Asesoramiento legal — no somos abogados, notarios ni gestores de transmisiones autorizados
• Asesoramiento financiero — no estamos autorizados por la FCA, AMF, CNMV ni CMVM
• Asesoramiento fiscal — no somos auditores ni asesores fiscales registrados
• Una tasación — nuestras estimaciones de precio justo no son tasaciones de perito colegiado y no sirven para hipoteca, seguro ni tribunal
• Una inspección del inmueble — no inspeccionamos propiedades
• Servicios de agencia inmobiliaria — no presentamos, vendemos, alquilamos ni gestionamos propiedades

Nuestros informes se basan en fuentes de terceros. Aunque elegimos las fuentes más autorizadas disponibles — HM Land Registry, el conjunto de datos DVF francés, INE Portugal, Catastro España, Eurostat, OpenStreetMap y otras — estas fuentes tienen limitaciones inherentes:

• Los registros de transacciones pueden retrasarse 3-6 meses
• Las características del inmueble pueden estar incompletas o desactualizadas
• Los tipos impositivos y las normativas cambian con frecuencia — nos esforzamos por estar al día pero no podemos garantizar exactitud en tiempo real
• Los comentarios generados por IA reflejan los datos de entrenamiento del modelo y pueden contener inexactitudes

Debes verificar todos los hechos relevantes con profesionales locales cualificados antes de tomar cualquier decisión inmobiliaria.

Algunas secciones de nuestros informes — veredictos, resúmenes narrativos y comentarios específicos por país — las generan modelos de IA. Estos modelos pueden equivocarse, perder el contexto o producir información afirmada con seguridad pero inexacta («alucinar»).

Etiquetamos claramente las secciones generadas por IA en el informe. Debes tratarlas como un punto de partida para más averiguaciones, no como una respuesta definitiva.

Antes de firmar cualquier documento o transferir dinero en relación con un inmueble en el extranjero, te recomendamos encarecidamente:

1. Contratar a un abogado o notario local independiente — nunca uno presentado por el agente del vendedor
2. Encargar una inspección a un perito de edificación cualificado
3. Verificar el título legal, el historial urbanístico y cualquier carga
4. Obtener asesoramiento fiscal específico del país de un asesor registrado tanto en tu país de residencia como en el país de compra
5. Confirmar las normas actuales de visado, residencia y control de capitales con la autoridad de inmigración competente
6. Usar un proveedor de divisas regulado, no una transferencia bancaria personal, para el movimiento internacional de fondos

El uso de Outpost no crea una relación abogado-cliente, una relación de asesor financiero, un deber fiduciario ni ninguna otra relación regulada entre tú y Outpost.

Outpost no está autorizada ni regulada por la Financial Conduct Authority (FCA), la Solicitors Regulation Authority (SRA), el Council for Licensed Conveyancers (CLC), la Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS) ni ningún regulador equivalente de la UE, y no ofrece ningún servicio que requiera tal autorización. Outpost presta únicamente analítica inmobiliaria basada en software, sin asesoramiento personalizado.

Cualquier previsión, estimación de rentabilidad, proyección de revalorización o declaración de valor futuro en nuestros informes es solo ilustrativa. El rendimiento pasado no es un indicador fiable de resultados futuros. Los mercados inmobiliarios pueden subir, bajar o estancarse; los tipos de cambio fluctúan; y los cambios políticos o regulatorios pueden afectar materialmente los resultados.

Al usar Outpost, reconoces que has leído y entendido este Aviso legal y aceptas los límites del servicio descritos arriba.