Calculadora de tasa de escritura (Tapu Harcı) Türkiye
La tapu harcı es el 4% del valor declarado — legalmente 2% comprador / 2% vendedor, pero en la práctica el comprador suele pagar el 4% completo. Declara el precio real: infradeclarar crea luego un problema de plusvalía y de expediente de ciudadanía.
Inputs
¿Quién paga la tasa de escritura?
Result
Tipo efectivo: 4.00%
Declara siempre el precio real. A los compradores se les empuja a infradeclarar para reducir el 4%, pero la diferencia se convierte en plusvalía imponible al revender — y para un expediente de ciudadanía el valor tapu declarado debe alcanzar por sí mismo los 400 000 $.
Extras fijos (modestos, en TRY): la tasa de servicio döner sermaye, el informe de tasación SPK/GEDAŞ ahora obligatorio y el seguro sísmico DASK. Juntos suelen ser unos cientos de euros — poco frente al 4%.
El IVA (KDV) puede ser 0%: una compra de primera mano al promotor está exenta si eres no residente y pagas en divisa (con un DAB) y mantienes un año. La reventa entre particulares nunca está sujeta a IVA.
Estimación indicativa. La tasa final la fija el Registro (Tapu Müdürlüğü). Outpost no ofrece asesoramiento fiscal.
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