¿Cuánto es el impuesto anual sobre inmuebles al tener propiedad en el extranjero?+
Depende del país y del municipio: el IBI español 0,4–1,1 %, el IMI portugués 0,3–0,45 % y la taxe foncière francesa 0,2–1,5 % — pero cada uno se cobra sobre un valor catastral, no el de mercado, así que el coste efectivo sobre lo que pagaste es menor. El ENFIA griego se cobra por m² (€2,5–16,25/m²) y la council tax británica es una tarifa fija por tramo. La calculadora muestra un rango realista para cada uno. Las cifras son indicativas y vigentes en 2026 — confírmalas siempre con un profesional local cualificado antes de comprometerte.
¿El impuesto anual se basa en el precio que pagué?+
No — y es el error de presupuesto más común. Cada uno de estos impuestos se cobra sobre un valor catastral (valor catastral en España, VPT en Portugal, valeur locative cadastrale en Francia, rayiç bedel en Turquía), casi siempre muy por debajo del precio de mercado. Aplicar el tipo nominal al precio de compra sobreestima la factura. Introduce tu valor catastral oficial para una cifra exacta.
¿Qué son el IBI español y el IMI portugués?+
El IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles) es el impuesto municipal anual español, 0,4–1,1 % del valor catastral. El IMI (Imposto Municipal sobre Imóveis) es su equivalente portugués, 0,3–0,45 % del VPT para vivienda urbana, con un AIMI adicional por encima de €600.000. Ambos tipos los fija el municipio dentro de una banda nacional. Las cifras son indicativas y vigentes en 2026 — confírmalas siempre con un profesional local cualificado antes de comprometerte.
¿En qué se diferencia el ENFIA griego?+
El ENFIA se cobra por m² de superficie construida (una base de aproximadamente €2,5–16,25/m²), luego se ajusta por coeficientes de ubicación, antigüedad y planta — no como un porcentaje fijo del valor. Se aplica un recargo cuando el valor total supera los €500.000. Al ser por m², la calculadora pide la superficie construida y no solo el precio.
¿El Reino Unido tiene un impuesto anual sobre inmuebles?+
No uno basado en el valor. Los propietarios en el R.U. pagan la council tax, una tarifa anual fija por tramo (A–H) fijada por el ayuntamiento, normalmente entre £1.400 y £4.300 al año. No escala con lo que vale el inmueble, así que la calculadora muestra un rango por tramo en lugar de un porcentaje.
¿Los propietarios extranjeros pagan un impuesto anual más alto?+
Por lo general no. El IBI, el IMI, la taxe foncière, el ENFIA y el emlak vergisi se aplican al mismo tipo a residentes y no residentes — no hay recargo por propiedad extranjera sobre el impuesto anual en sí. (Pueden aplicarse impuestos separados sobre la renta o la renta imputada de no residentes; ese es otro cálculo.)