Calculadora IMT + Imposto de Selo Portugal
Calcula el IMT (Imposto Municipal sobre Transmissões) y el IS (Imposto de Selo) para la compra de un inmueble residencial en Portugal continental. Escala progresiva 2026.
Inputs
Uso del inmueble
Result
Tipo impositivo efectivo: 5.24%
IMT (Imposto Municipal sobre Transmissões): el impuesto de transmisión portugués, pagado por el comprador antes de firmar la escritura ante notario. Los tipos usan una escala progresiva con ajustes de deducción — por lo que el tipo efectivo es no lineal. Las viviendas principales (donde tienes tu domicilio fiscal) se benefician de tramos más bajos.
Imposto de Selo: impuesto de actos jurídicos, un 0,8 % fijo sobre el mayor entre el precio declarado y el VPT (valor catastral). Se paga al mismo tiempo que el IMT.
Por encima de 1.128.287 €: se aplican tipos fijos del 6 % (urbano) / 7,5 % (otros) — la escala progresiva deja de acumular por encima de este umbral.
No incluido aquí: el IMI anual (Imposto Municipal sobre Imóveis, 0,3-0,45 % del VPT), los honorarios legales (~1,5 %) y el recargo AIMI en inmuebles de más de 600 k€. El informe completo de Outpost calcula todos estos.
Solo indicativo. La cuota final la presenta tu abogado / notario local. Outpost no presta asesoramiento fiscal.
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Esta calculadora cubre solo una parte. El dossier completo de Outpost añade análisis de precio justo, alertas legales locales, rentabilidad y puntuación de estilo de vida — para una dirección concreta.
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