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Trouver un conseiller fiscal immobilier vérifié en Espagne
Choisir le bon conseiller fiscal immobilier indépendant est la plus grande protection d'un acheteur étranger en Espagne. Voici ce qu'il faut rechercher, comment vérifier les qualifications, le coût, l'erreur à éviter — et comment Outpost vous met en relation avec un professionnel vérifié.
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Pourquoi un conseiller fiscal immobilier indépendant compte en Espagne
Les propriétaires non-résidents doivent déposer la Modelo 210 chaque année — sur un revenu présumé même sans location — à 19 % (UE) ou 24 % (hors UE), plus l'IBI et, dans certaines régions, l'impôt sur la fortune. Un spécialiste vous maintient en conformité et réclame les déductions auxquelles les propriétaires de l'UE ont droit.
Comment vérifier un conseiller fiscal immobilier en Espagne
En Espagne, prenez un asesor fiscal ou economista inscrit ayant l'expérience des non-résidents ; beaucoup adhèrent au Registro de Economistas Asesores Fiscales (REAF). Renseignez-vous sur leur volume de dossiers de non-résidents (IRNR, Modelo 210).
Honoraires habituels
À partir de ~100–300 € par déclaration annuelle Modelo 210 ; davantage pour l'impôt sur la fortune ou la plus-value.
L'erreur à éviter
Supposer que vous ne devez rien parce que vous ne louez pas. L'Espagne impose aux non-résidents un impôt sur revenu présumé, et l'absence de déclaration accumule des pénalités.
Être mis en relation avec un conseiller fiscal immobilier vérifié
Parlez-nous de votre achat et nous vous mettrons en relation avec un professionnel indépendant vérifié sur votre marché. Vous gardez la relation et les honoraires — nous ne sommes que l'intermédiaire.
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Nous sélectionnons une cohorte fondatrice de cabinets vérifiés par marché avant l'ouverture de la mise en relation. Pas de frais d'inscription pendant la période fondatrice, placement prioritaire et un taux par mise en relation bloqué à vie — vous ne payez que lorsque vous acceptez et gagnez une mise en relation.
Postuler à la cohorte fondatrice →Questions fréquentes
Ai-je besoin d'un conseiller fiscal pour un bien espagnol ?
Fortement conseillé pour les non-résidents : vous devez déposer la Modelo 210 chaque année (même sans revenu locatif), et les taux UE vs hors UE plus l'impôt régional sur la fortune sont faciles à mal appréhender. Un spécialiste vous maintient en conformité.
Qu'est-ce que la Modelo 210 ?
La déclaration d'impôt sur le revenu des non-résidents en Espagne. Les propriétaires la paient chaque année sur un revenu présumé (un pourcentage de la valeur cadastrale) même si le bien n'est jamais loué ; les revenus locatifs y sont aussi déclarés.