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Acheter un bien en United Kingdom

Acheter au Royaume-Uni en non-résident : SDLT avec surtaxe de 2 %, le piège du leasehold (ground rent, EWS1, marriage value) et les réformes leasehold 2026.

Le Royaume-Uni est simple à détenir mais plein de pièges de coûts initiaux pour les acheteurs étrangers — la surtaxe SDLT de 2 % pour non-résidents et le système leasehold (ground rent, baux courts, EWS1, marriage value). Ce hub associe la check-list leasehold au calculateur de droits de timbre pour qu’aucune surprise ne survienne à la signature.

Guides pour United Kingdom

10 min de lecture

The UK leasehold trap — a foreign buyer’s checklist for 2026

Why an 80-year lease costs £40,000 to fix. Ground rent doubling clauses, the Leasehold and Freehold Reform Act 2024, EWS1 cladding gates, marriage value — and exactly what to ask before you offer on a flat.

Calculateurs pour United Kingdom

Stamp duty (SDLT)

Barèmes + surtaxe non-résident de 2 %

Rendement locatif

Investissement locatif avec dispositif NRL

Eligibility check

Règles de propriété par nationalité

Coût d'achat

Coût d'achat immobilier au Royaume-Uni

SDLT can reach ~19% for a non-resident second home; fees add ~£2–5k →

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Guides d'achat par nationalité

US→GBAcheter au Royaume-Uni en tant que citoyen américainIN→GBAcheter au Royaume-Uni en tant que citoyen IndianHK→GBAcheter au Royaume-Uni en tant que citoyen Hong Kong

Comparer United Kingdom

R.-U. vs Portugal →

Questions fréquentes

Les étrangers peuvent-ils acheter un bien au Royaume-Uni ?

Oui. Aucune restriction sur la propriété étrangère au Royaume-Uni. Les non-résidents paient une surtaxe SDLT de 2 % en plus du droit standard — le dossier détaille votre coût total.

Acheter un bien au Royaume-Uni donne-t-il un titre de séjour ?

Non. Un achat n'ouvre aucun droit au séjour, et le visa Investisseur Tier 1 a été fermé en 2022. Le dossier indique les règles et coûts qui s'appliquent à vous.

Ce qu'Outpost n'est pas

Pas un cabinet d'avocats. Nous préparons et filtrons ; la due diligence juridique et l'acte reviennent à un avocat local indépendant. Nous pouvons vous en présenter un — vous le mandatez directement.

Pas un agent. Nous ne prenons aucune commission et n'affichons aucun bien. Notre analyse reste indépendante de la conclusion d'une vente.

Pas un portail. Nous ne vous vendons pas d'annonces — nous analysons le bien précis que vous envisagez déjà.

Pas un intermédiaire d'argent. Les paiements et virements passent par votre banque et le notaire, jamais par Outpost.

Vous envisagez un bien précis en United Kingdom ?

Outpost confronte chaque risque fiscal, juridique et de marché de ces guides à l’adresse exacte que vous regardez. Vérif. gratuite, 49 $ pour le dossier complet.

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