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Immobilien kaufen in United Kingdom
Als Nicht-Ansässiger in Großbritannien kaufen: SDLT mit 2 %-Zuschlag, die Leasehold-Falle (Ground Rent, EWS1, Marriage Value) und die Leasehold-Reformen 2026.
Großbritannien ist einfach zu halten, aber voller Vorabkosten-Fallen für ausländische Käufer — der 2 %-SDLT-Zuschlag für Nicht-Ansässige und das Leasehold-System (Ground Rent, kurze Laufzeiten, EWS1, Marriage Value). Dieser Hub kombiniert die Leasehold-Checkliste mit dem Stempelsteuer-Rechner, damit Sie beim Abschluss nichts überrascht.
Ratgeber für United Kingdom
Rechner für United Kingdom
Stamp duty (SDLT)
Stufen + 2 %-Nicht-Ansässigen-Zuschlag
Mietrendite
Buy-to-let mit NRL-Schema
Eligibility check
Eigentumsregeln je Staatsbürgerschaft
Kaufkosten
Kosten beim Immobilienkauf in Großbritannien
SDLT can reach ~19% for a non-resident second home; fees add ~£2–5k →Geprüften Fachmann finden
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Kaufratgeber nach Staatsangehörigkeit
United Kingdom vergleichen
Häufige Fragen
Können Ausländer im Vereinigten Königreich Immobilien kaufen?
Ja. Es gibt keine Beschränkung für ausländisches Eigentum an britischen Immobilien. Nicht-Ansässige zahlen zusätzlich zur regulären SDLT einen Aufschlag von 2 % — das Dossier schlüsselt Ihre Gesamtkosten auf.
Bekomme ich durch einen Immobilienkauf im Vereinigten Königreich eine Aufenthaltserlaubnis?
Nein. Ein Kauf verschafft keine Aufenthaltserlaubnis, und das Tier-1-Investor-Visum wurde 2022 eingestellt. Das Dossier zeigt die für Sie geltenden Regeln und Kosten.
Was Outpost nicht ist
Keine Anwaltskanzlei. Wir bereiten vor und prüfen; die rechtliche Due Diligence und Beurkundung übernimmt ein unabhängiger lokaler Anwalt. Wir können einen vermitteln — Sie beauftragen ihn direkt.
Kein Makler. Wir nehmen keine Provision und inserieren nichts. Unsere Einschätzung bleibt unabhängig davon, ob ein Kauf zustande kommt.
Kein Portal. Wir verkaufen Ihnen keine Inserate — wir analysieren die konkrete Immobilie, die Sie ohnehin erwägen.
Kein Geldtransfer. Zahlungen und Überweisungen laufen über Ihre Bank und den Notar, nie über Outpost.
Erwägen Sie eine bestimmte Immobilie in United Kingdom?
Outpost prüft jedes Steuer-, Rechts- und Marktrisiko aus diesen Ratgebern an genau der Adresse, die Sie betrachten. Kostenloser Quick Check, $49 für das vollständige Dossier.
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