Ücretsiz araçlar

Yabancı alıcılar için ücretsiz hesaplayıcılar.

Her yabancı mülk alıcısının zaten bir peçeteye yaptığı hesaplamalar için hızlı, tek amaçlı araçlar. Kayıt yok, e-posta engeli yok, üst-satış yok.

Durum tespiti & hukuk

Kaporanızı gerçekten koruyan kontrolleri tamamlayın.

Sözleşme Öncesi Doğrulama Kontrol Listesi

Kapora ÖDEMEDEN önce temizlenecek hukuki, tapu ve vergi kontrolleri — ülkeye özel. Yabancı alıcının 1 numaralı hatası bunları atlamaktır.

Orada Mülk Alabilir miyim?

Uyruğunuzu + hedefi seçin. Satın alma hakları, mortgage imkânı, vize rotaları ve para transferi gerçeği hakkında anında yanıt.

Kentsel Dönüşüm Potansiyeli Kontrolü

Eski bir Türk binasını kentsel dönüşüm tezi için tara: dönüşme olasılığı ne kadar ve arsa payı kazancın ne kadar güçlü olur. Gösterge niteliğinde, kaynaklarıyla.

Maliyet & vergi

İlan fiyatı değil — gerçek her şey dahil maliyet.

UK Damga Vergisi (SDLT) Hesaplayıcı

%2 yerleşik olmayan ek vergisi ve ek %5 ikinci-mülk ek vergisi dahil SDLT hesaplayın. 2025-26 dilimleri.

Portekiz IMT + IS Hesaplayıcı

Kentsel ve kırsal mülkler, birincil konut ve 1 milyon € üzeri sabit oran için IMT kayan ölçek + Imposto de Selo.

İspanya ITP Hesaplayıcı

Özerk bölgeye göre ITP — Madrid, Katalonya, Endülüs, Valensiya, Balear — artı yeni yapı KDV + AJD seçeneği.

Fransa Noter Ücretleri Hesaplayıcı

Tüm noter ücreti dökümü: droits de mutation, düzenlenmiş émoluments tarifesi (+TVA), débours ve sécurité immobilière — ikinci el vs yeni yapı.

Yunanistan Devir Vergisi Hesaplayıcı

İkinci elde %3.09 devir vergisi (yeni yapıda 2026'ya dek askıdaki %24 KDV), artı noter ve tapu masrafları.

Türkiye Tapu Harcı Hesaplayıcı

TL, USD veya EUR'da %4 tapu harcı (veya alıcının %2 payı) — GEDAŞ değerlemesi, DASK ve KDV istisnası notlarıyla.

Tadilat & Ekspertiz Bütçesi

Ekspertiz harcamasını ve yaşa, büyüklüğe ve duruma göre gerçekçi bir tadilat payını ölçün — çoğu alıcının unuttuğu gizli %10-30.

Toplam Sahip Olma Maliyeti

Mülkü elde tutmanın gerçek yıllık maliyeti — emlak vergisi, bakım, sigorta ve aidat, ülkeye göre. Pro araç.

Değer Artış / Çıkış Vergisi

Sattığında elinde ne kalacak — ülkeye göre yerleşik olmayan değer artış vergisi, uzun-vade istisnalarıyla. Pro araç.

Finans & döviz

Ne kadar kredi alabileceğiniz — ve kimsenin sizin için stres testi yapmadığı kur riski.

Yerleşik Olmayanlar İçin Mortgage Hesaplayıcı

Yabancı bir alıcının gerçekte ne kadar kredi alabileceği. Ülkeye özel yerleşik olmayan LTV tavanları, faiz aralıkları ve vade sınırları — artı gerçek aylık ödeme.

Kur Riski Mortgage Stres Testi

Bir para biriminde kazanıp başka birinde mi borçlanıyorsunuz? Kendi para biriminiz %10, %20 veya %30 düşerse aylık ödemenizin ne olacağını görün.

Kira Getirisi Hesaplayıcı

Yerleşik olmayan sahipler için ülkeye özel vergi oranlarıyla brüt + net getiri. Uzun ve kısa vadeli modlar.

Portföy Takibi

Tüm mülklerin tek yerde — toplam değer, yıllık kira ve ortalama getiri. Hesabına kaydedilir. Pro araç.

Döviz Transfer Maliyeti Optimize Edici

Mülk transferin için banka havalesi vs uzman FX vs neobank karşılaştır — gizli maliyet kur marjıdır.

Oturum & vatandaşlık

2024-2025 kural değişikliklerinden sonra hâlâ var olan rotalar.

Hangi Ülke Sana Uygun?

Hedefini, bütçeni ve uyruğunu 6 pazarımızla eşleştir — 2025-26 golden-visa ve vergi değişiklikleri dahil. Paylaşılabilir, ücretsiz.

Oturum & Altın-Vize Eşleştirici

İspanya altın vizesini Nisan 2025'te sonlandırdı; Portekiz gayrimenkulü kaldırdı. 2026'da hangi rotaların bütçenize ve hedefinize uyduğunu görün.

Türkiye Vatandaşlık Değerleme Kontrolü

Ocak 2026'dan beri SPK değerlemesi, tapu değeri ve 400 bin $ eşiği uyuşmalı. Başvurmadan önce rakamlarınızı kontrol edin.

Hesaplayıcıların ötesinde

Tam tablo için — adil fiyat, hukuki uyarılar, kira getirisi, yaşam tarzı —

Mülkü tam Outpost analizinden geçirin. Ücretsiz Hızlı Kontrol, kart yok.

Bir mülkü analiz et →