Orada mülk alabilir miyim?
Uyruğunuzu ve hedef ülkeyi seçin. Satın alma hakları, mortgage imkânı, vize rotaları ve para transferi gerçeği hakkında anında yanıt alın.
Yasal olarak alabilir misiniz?
Evet — uyruk kısıtlaması yok
Portekiz, yabancıların konut alımına uyruk kısıtlaması getirmiyor.
Mortgage alabilir misiniz?
Evet — tipik LTV 50-60%
AB dışı alıcılar genellikle %40-50 peşinat gerektirir. Yalnızca uzman kredi verenler; faizler yerleşik koşullarının 1,5-3 puan üzerinde. Konvertibl para biriminde gelir belgesi gerekir.
Kira geliri vergisi (yerleşik olmayan)
net üzerinden %25
Bu, hedef ülkenin bir Türkiye yerleşik olmayan olarak kira gelirinize uygulayacağı efektif orandır. Tam dosya, bunu da dahil ederek net nakit akışını modeller.
Oturum / vize rotası
Alımdan doğrudan rota yok
Bu hedefte doğrudan mülk→oturum rotası yok. Genel vize kategorilerini (nitelikli çalışan, aile, emeklilik) ayrıca doğrulayın.
Döviz & yurt dışı transfer
belgelendirme
Yurt dışı transferler için TCMB bildirimi gerekir; 50 bin € üzerinde belgelendirme sıkılaşır.
KYC / AML profili
Sıkılaştırılmış inceleme
Bankalar sıkılaştırılmış durum tespiti uygular. Hesap açılışı ve fon kaynağı doğrulaması için 2-4 hafta ek süre tanıyın.
Bunu belirli bir mülke uygulayın
Uyruğunuz hesaba katılmış gerçek bir adres için — tam dosyayı çalıştırın.
Outpost dosyasının “Özellikle Sizin İçin” bölümü, yukarıdakilerin tümünü gerçek bir mülke uygular — kökene özgü vergi ve döviz sonrası gerçekçi net nakit akışı dahil.
Bir mülkü analiz etBu araç; AB statüsü, anlaşma üyeliği ve bilinen sermaye-kontrol rejimlerine dayalı yapısal bir uygunluk görünümü verir. Nihai yanıtlar kişisel koşullara bağlıdır. Outpost hukuki, vergi veya finansal tavsiye vermez.