Simülatör yükleniyor…
Bir para biriminde kazanıp başka birinde borçlanırsanız, döviz kuru hareketleri tüm vade boyunca gerçek aylık ödemenizi değiştirir. Bu araç, kendi para biriminizin kredi para birimi karşısında değer kaybetmesi durumunda ödemenizin — kendi para biriminizde — ne hale geleceğini gösterir.
Inputs
Mülkün ülkesi (kredi para birimi)
Kazandığınız para birimi
Result
GBP, EUR karşısında zayıflarsa
GBP para biriminde −20% bir hareket, ödemenize ayda £213 ekler — her ay, 25 yıl boyunca. Bu, kredi verenlerin sizin için stres testi yapmadığı risktir.
Bu neden önemli. Bir mortgage, kredi para biriminde 20-30 yıllık bir kısa pozisyondur. Gelir para biriminiz değer kaybederse, gerçek ödemeniz yükselir ve bir daha düşmez. 2008-2015 döneminde GBP ve birçok gelişen piyasa para birimi euro karşısında %20-40 kaybetti — eski kura göre bütçe yapan alıcılar tuzağa düştü.
Nasıl hedge edilir. Seçenekler arasında mümkünse gelir para biriminizde borçlanmak, kredi para biriminde 6-12 aylık bir ödeme tamponu tutmak, peşinat ve erken ödemeler için vadeli (forward) sözleşmeler kullanmak ya da −%20 şokta bile sürdürülebilir bir ödeme seçmek var.
Gösterge niteliğinde model. Yerleşik olmayan faiz aralığının orta noktasını ve sabit bir değer kaybı şokunu kullanır — gerçek döviz seyirleri oynaktır. Finansal tavsiye değildir.
Bu hesap makinesi tek bir dilimi kapsar. Tam Outpost dosyası belirli bir adrese adil-fiyat analizi, yerel hukuki uyarılar, kira getirisi ve yaşam skoru ekler.
Tam analiz çalıştır →