Kira Getirisi Hesaplayıcı
Yerleşik olmayan yabancı bir sahip için brüt ve net getiri. Ülkeye özel efektif vergi oranları gömülü — brüt kirayı indirimsiz vergilendiren sert İspanyol AB-dışı rejimi dahil.
Inputs
İspanya vergi rejimi: Brüt kira üzerinden %24 — AB-dışı (Birleşik Krallık) sahipler için indirim yok. AB sahipleri net üzerinden %19 alır.
Result
Brüt getiri = yıllık kira ÷ alım fiyatı. Mülkler arası karşılaştırma için yararlı, eve giren geliri tahmin için değil.
Net getiri = (yıllık kira − giderler − vergi) ÷ alım fiyatı. Aslında yaşadığınız rakam budur.
Vergi notları: İspanyol AB-dışı sahipler brüt üzerinden %24 öder — onarım, ipotek faizi veya emlakçı ücretleri için indirim yok. Bu, dört ülkemizdeki en sert rejimdir. Brexit, Birleşik Krallık sahiplerini AB-dışı kategoriye taşıdı. AB sahipleri (İrlandalı, Hollandalı, Alman, Fransız) bunun yerine %19 net oranı alır.
Bunun kapsamadığı: ipotek faizi, boşluk, döviz koruması, gelecekteki kira tavanları (Katalonya), amortisman, nihai satışta değer artış vergisi. Net getiriyi üst-sınır tahmini olarak değerlendirin.
Tüm tabloyu ister misin?
Bu hesap makinesi tek bir dilimi kapsar. Tam Outpost dosyası belirli bir adrese adil-fiyat analizi, yerel hukuki uyarılar, kira getirisi ve yaşam skoru ekler.
Tam analiz çalıştır →