Pro araç
Elde tutma getiri simülatörü
Tüm sahiplik yaşam-döngüsü tek ekranda — ne koyduğun, tutmanın maliyeti, kazandırdığı ve vergi sonrası elde kalanın. Kendi varsayımların üzerine bir senaryo, tahmin değil.
Pro araç
Tüm sahiplik yaşam-döngüsü tek ekranda — ne koyduğun, tutmanın maliyeti, kazandırdığı ve vergi sonrası elde kalanın. Kendi varsayımların üzerine bir senaryo, tahmin değil.
SSS
Seçtiğin yıllar boyunca tüm sahiplik yaşam-döngüsünü modeller: tek seferlik alım masrafları, kümülatif yıllık emlak vergisi, vergi sonrası net kira geliri ve satışta değer artış vergisi — sonunda net kâr veya zarar ve basit yıllıklandırılmış bir getiri verir. Bireysel hesaplayıcılarımızla aynı doğrulanmış maliyet ve vergi rakamlarını kullanır. Rakamlar 2026 itibarıyla gösterge niteliğindedir — bağlanmadan önce her zaman nitelikli bir yerel uzmana danışın.
Hayır — ve bu bilinçli. Yıllık değer artışı senin varsayımındır ve varsayılan %0'dır, dolayısıyla araç asla piyasa tahmini yapmaz. Girdiğin sayılar üzerinde, bir tablo gibi aritmetik yapar. Sonucun ne kadar hassas olduğunu görmek için farklı değer-artışı rakamları dene; hiçbiri bir tahmin değildir.
Hayır. Basit bir ortalamadır — toplam kâr veya zarar, koyduğun nakde ve yıl sayısına bölünür. Finansmanı (ipotek faizi ve kaldıraç) ve nakit akışlarının zamanlamasını hariç tutar, dolayısıyla kaba bir karşılaştırma rakamıdır, iç verim oranı değil.
Alım masrafları (devir vergisi veya KDV, noter, hukuk, tapu), elde tutarken yıllık emlak vergisi (IBI, IMI, taxe foncière, ENFIA, emlak vergisi veya council tax), kira geliri vergisi ve satışta değer artış vergisi. Vergi oranları editable etkin başlangıç değerleridir — kendi durumuna göre ayarla. Servet, veraset ve yerleşik-olmayan isnat-gelir vergileri modellenmez. Rakamlar 2026 itibarıyla gösterge niteliğindedir — bağlanmadan önce her zaman nitelikli bir yerel uzmana danışın.
Hayır. Kendi planlaman için bir senaryo modelleme aracıdır; değerleme, tahmin veya kişiselleştirilmiş finansal tavsiye değildir. Belirli bir mülk ya da vergi durumun hakkında karar için nitelikli bir yerel danışmana başvur.