Tadilat ve Ekspertiz Bütçe Hesaplayıcı
Satış fiyatı nadiren nihai maliyettir. Bu araç; binanın yaşı, büyüklüğü ve durumuna göre gerçekçi bir tadilat payı belirler — ayrıca taahhütte bulunmadan önce pahalı sürprizleri yakalayan ekspertiz harcamasını da ekler.
Inputs
Durum
Yaş faktörü: ×1.35 bu yapım yılında gizli maliyet riski için uygulandı.
Result
Tadilat payı
€109.350 – €164.025
Satış fiyatının üzerine ≈ %36–%55
Her zaman yüksek rakama göre bütçeleyin. İşçilik tahminleri, eksik kalmaktan çok daha sık aşılır ve yurt dışındaki bir binayı uzaktan yönetmek daha zordur.
Ekspertiz parasını harcayın. 500-2.500 € arasında bağımsız bir yapısal ekspertiz, tüm alımdaki en yüksek getirili harcamadır. Bilinen bir tadilat bütçesi ile ucu açık bir bütçe arasındaki farktır — rutubet, oturma, tesisat ve çatı sorunları gezide görünmez.
Payın kapsamadıkları: mobilya, bahçe/havuz işleri, imar izni gecikmeleri ve bir tadilatı uzaktan yönetme maliyeti (saha ziyaretleri, çeviri, işin %8-12'si oranında yerel proje yöneticisi). Tadilatlık bir mülk için bunları ekleyin.
Gösterge niteliğinde AB ortalamaları — yerel işçilik ve malzeme maliyetleri büyük ölçüde değişir. Bir teklif veya ekspertiz değildir.
Tüm tabloyu ister misin?
Bu hesap makinesi tek bir dilimi kapsar. Tam Outpost dosyası belirli bir adrese adil-fiyat analizi, yerel hukuki uyarılar, kira getirisi ve yaşam skoru ekler.
Tam analiz çalıştır →