Portekiz IMT + Imposto de Selo Hesaplayıcı
Portekiz anakarasında bir konut alımı için IMT (Imposto Municipal sobre Transmissões) ve IS (Imposto de Selo) hesaplayın. 2026 kayan ölçek.
Inputs
Mülk kullanımı
Result
Efektif vergi oranı: 5.24%
IMT (Imposto Municipal sobre Transmissões): Portekiz’in mülk devir vergisi; tapu noterde imzalanmadan önce alıcı tarafından ödenir. Oranlar, indirim düzeltmeleriyle kayan bir ölçek kullanır — yani efektif oran doğrusal değildir. Birincil konutlar (mali adresinizin bulunduğu yer) daha düşük dilimlerden yararlanır.
Imposto de Selo: damga vergisi; beyan edilen fiyat ile VPT (kadastro değeri) arasından yüksek olanı üzerinden sabit %0,8. IMT ile aynı anda ödenir.
1.128.287 € üzeri: sabit %6 (kentsel) / %7,5 (diğer) oranları uygulanır — bu eşiğin üzerinde kayan ölçek artık birikmez.
Burada dahil değil: yıllık IMI (Imposto Municipal sobre Imóveis, VPT’nin %0,3-0,45’i), hukuk ücretleri (~%1,5) ve 600 bin € üzeri mülklerde AIMI ek vergisi. Tam Outpost dosyası bunların hepsini hesaplar.
Yalnızca gösterge. Nihai yükümlülük, yerel avukatınız/noteriniz tarafından beyan edilir. Outpost vergi tavsiyesi vermez.
Tüm tabloyu ister misin?
Bu hesap makinesi tek bir dilimi kapsar. Tam Outpost dosyası belirli bir adrese adil-fiyat analizi, yerel hukuki uyarılar, kira getirisi ve yaşam skoru ekler.
Tam analiz çalıştır →