Ülke merkezi
’de mülk almak Portugal
Portekiz’de almak: IMT alım vergisi, NIF ve D7 vize yolu, Lizbon’un Alojamento Local kısa-dönem kira kuralları ve IMI/AIMI tutma maliyetleri.
Portekiz, erişilebilir bir alım sürecini, yabancı alıcıların atladığı bir kurallar yumağıyla birleştirir — Alojamento Local lisansı, NIF-sonra-D7 sırası ve yüksek-değerli mülklerde AIMI. Bu merkez, rehberleri ve IMT hesaplayıcısını bir araya getirir; gerçek maliyeti ve oturum yolunu birlikte modellersiniz.
Portugal için rehberler
AL (Alojamento Local) licences in Lisbon — what foreign buyers need to know in 2026
Mais Habitação, AL containment zones, Câmara de Lisboa freezes, IRS 6% on gross, IMI surcharges. A complete operating guide to Lisbon short-term rental as it stands in 2026.
10 dk okumaPortugal NIF and D7 visa for property buyers — the complete 2026 walkthrough
Why NIF matters before you sign anything, how to get one remotely vs in person, the D7 passive-income visa pathway, IFICI tax regime (the NHR replacement), and how it all stitches together for property buyers.
10 dk okumaPortugal Golden Visa in 2026: real estate is out — the €500k fund route and D7 vs D8 explained
Property no longer qualifies for the Portugal Golden Visa. The live route is a €500,000 qualifying fund — and for many buyers the D7 or D8 visa is the better path. Here's how the fund route works, and which visa actually fits.
Portugal için hesaplayıcılar
IMT calculator
2026 dilimleriyle alım vergisi
Residency matcher
Bütçenize uygun vize
Kira getirisi
AL vs uzun-dönem getiriler
Alım maliyeti
Portekiz'de mülk alma maliyeti
≈ 6–8% of price (all-in one-off) →Doğrulanmış uzman bul
Portekiz'de doğrulanmış bir mülk avukatı nasıl bulunur →
Uyruğa göre alım rehberleri
Portugal karşılaştır
Sıkça sorulanlar
Yabancılar Portekiz'de mülk alabilir mi?
Evet. Yabancı mülkiyetine kısıtlama yoktur; bir NIF (vergi numarası) gerekir ve AB-dışı alıcılar yerleşik olana kadar mali temsilci kullanır. Ücretsiz uygunluk kontrolü ve tam dosya durumunu teyit eder.
Portekiz'de mülk almak bana oturum verir mi?
Mülk Golden Visa'sı yoluyla hayır — o gayrimenkul yolu Ekim 2023'te kaldırıldı. D7 gibi oturum yolları var ama satın almaya bağlı değil. Dosya güncel yolları özetler.
Outpost ne değildir
Hukuk bürosu değil. Biz hazırlık ve tarama yaparız; hukuki durum tespitini ve tapu işlemlerini bağımsız yerel bir avukat yürütür. Sizi biriyle tanıştırabiliriz — anlaşmayı doğrudan onunla yaparsınız.
Emlakçı değil. Komisyon almayız, ilan yayınlamayız. Değerlendirmemiz, satışın kapanıp kapanmamasından bağımsız kalır.
Portal değil. Size ilan satmayız — zaten düşündüğünüz belirli mülkü analiz ederiz.
Para taşıyıcı değil. Ödemeler ve transferler kendi bankanız ve noter üzerinden yürür, asla Outpost üzerinden değil.
Belirli bir Portugal mülkü mü düşünüyorsunuz?
Outpost, bu rehberlerdeki her vergi, hukuk ve piyasa riskini, baktığınız tam adrese karşı çalıştırır. Ücretsiz Hızlı Kontrol, tam dosya için $49.
Portugal mülkü analiz et →