Estudo Outpost · 2026
O custo real de comprar imóvel no estrangeiro em 2026
O preço anunciado esconde a fatura real. Nos nossos seis mercados, os impostos e encargos que um comprador estrangeiro paga sobre o preço vão de cerca de 4 % a mais de 14 % — e os custos anuais variam tanto quanto. Uma comparação lado a lado construída com os mesmos números com fontes dos nossos guias de custos por país.
PaísImposto de transmissão principalCusto único totalPrincipal custo anual
em Espanha ES6–11% — Transfer tax (ITP) — resale≈ 10–14% of price (resale, all-in one-off)0.4–1.1% — IBI (municipal property tax)
em Portugal PT0–8% — Transfer tax (IMT)≈ 6–8% of price (all-in one-off)0.3–0.45% — IMI (municipal property tax)
na Grécia GR3.09% — Transfer tax≈ 7–10% of price (all-in one-off, incl. fees)0.1–0.5% — ENFIA (property tax)
na Turquia TR4% — Title-deed fee (tapu harcı)≈ 5–6% of price (all-in one-off, resale)0.1–0.3% — Property tax (emlak vergisi)
em França FR~7–8% — Frais de notaire — older (ancien)≈ 7–8% of price (older property, all-in one-off)varies — Taxe foncière
no Reino Unido GB0–12% — Stamp Duty (SDLT) — baseSDLT can reach ~19% for a non-resident second home; fees add ~£2–5k£1,000–4,000+ — Council tax
Método e fontes. Os números são compilados por país a partir de tabelas fiscais oficiais e da mesma base de pesquisa que as calculadoras e guias de custos da Outpost. O imposto de transmissão é o imposto de compra dominante; o custo total acrescenta notário, registo e honorários legais para uma revenda típica. Os intervalos refletem variação regional e tipo de imóvel — use a calculadora ligada para um número exato. Revisto em 2026; não é aconselhamento fiscal.
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