Combien coûte la taxe foncière annuelle quand on possède à l'étranger ?+
Cela dépend du pays et de la commune : l'IBI espagnol 0,4–1,1 %, l'IMI portugais 0,3–0,45 % et la taxe foncière française 0,2–1,5 % — mais chacune porte sur une valeur cadastrale, pas le prix du marché, donc le coût effectif sur ce que vous avez payé est plus faible. L'ENFIA grec se calcule au m² (€2,5–16,25/m²) et la council tax britannique est une charge forfaitaire par tranche. Le calculateur affiche une fourchette réaliste pour chacun. Les chiffres sont indicatifs et à jour en 2026 — confirmez-les toujours avec un professionnel local qualifié avant de vous engager.
La taxe foncière annuelle est-elle basée sur le prix payé ?+
Non — et c'est l'erreur de budget la plus fréquente. Chacune de ces taxes porte sur une valeur cadastrale (valor catastral en Espagne, VPT au Portugal, valeur locative cadastrale en France, rayiç bedel en Turquie), presque toujours bien inférieure au prix du marché. Appliquer le taux affiché au prix d'achat surestime la facture. Saisissez votre valeur cadastrale officielle pour un chiffre précis.
Qu'est-ce que l'IBI espagnol et l'IMI portugais ?+
L'IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles) est la taxe foncière municipale annuelle espagnole, 0,4–1,1 % de la valeur cadastrale. L'IMI (Imposto Municipal sobre Imóveis) est son équivalent portugais, 0,3–0,45 % du VPT pour le logement urbain, avec une AIMI supplémentaire au-delà de €600 000. Les deux taux sont fixés par la commune dans une fourchette nationale. Les chiffres sont indicatifs et à jour en 2026 — confirmez-les toujours avec un professionnel local qualifié avant de vous engager.
En quoi l'ENFIA grec est-il différent ?+
L'ENFIA est calculé au m² de surface bâtie (base d'environ €2,5–16,25/m²), puis ajusté par des coefficients de localisation, d'âge et d'étage — pas un pourcentage fixe de la valeur. Une surtaxe s'applique dès que la valeur totale dépasse €500 000. Comme il est au m², le calculateur demande la surface bâtie et pas seulement le prix.
Le Royaume-Uni a-t-il une taxe foncière annuelle ?+
Pas une taxe basée sur la valeur. Les propriétaires au R.-U. paient la council tax, une charge annuelle forfaitaire par tranche (A–H) fixée par la commune, généralement autour de £1 400–£4 300 par an. Elle n'évolue pas avec la valeur du bien, donc le calculateur affiche une fourchette par tranche plutôt qu'un pourcentage.
Les propriétaires étrangers paient-ils une taxe foncière plus élevée ?+
En général non. L'IBI, l'IMI, la taxe foncière, l'ENFIA et l'emlak vergisi s'appliquent au même taux aux résidents et aux non-résidents — il n'y a pas de surtaxe de propriété étrangère sur la taxe foncière elle-même. (Des impôts distincts sur le revenu ou le revenu présumé des non-résidents peuvent s'appliquer ; c'est un autre calcul.)