Geprüften Fachmann finden · PT
Einen geprüften Immobiliensteuerberater in Portugal finden
Die Wahl des richtigen unabhängigen Immobiliensteuerberater ist der größte Schutz, den ein ausländischer Käufer in Portugal hat. Hier erfahren Sie, worauf zu achten ist, wie Sie die Zulassung prüfen, was es kostet, welchen Fehler Sie vermeiden sollten — und wie Outpost Sie mit einem geprüften vermittelt.
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Warum ein unabhängiger Immobiliensteuerberater in Portugal wichtig ist
Nicht-Ansässige brauchen einen Fiskalvertreter, müssen IMI und (über 600.000 €) AIMI handhaben und sich in den geschlossenen NHR- / neuen IFICI-Regimen zurechtfinden. Ein Spezialist richtet das korrekt ein und vermeidet Strafen bei versäumten Einreichungen.
So prüfen Sie einen Immobiliensteuerberater in Portugal
In Portugal nehmen Sie einen contabilista certificado (bei der OCC eingetragener zertifizierter Buchhalter) oder einen Steueranwalt mit Erfahrung bei Nicht-Ansässigen. Sie können auch als Ihr Fiskalvertreter fungieren.
Typische Honorare
Fiskalvertretung ab ~150–300 €/Jahr; Steuererklärungen zusätzlich.
Der zu vermeidende Fehler
Als nicht-EU-ansässige Person ohne Fiskalvertreter zu bleiben — er ist vorgeschrieben, und versäumte Steuerkorrespondenz bedeutet verpasste Fristen und Bußgelder.
Mit einem geprüften Immobiliensteuerberater vermittelt werden
Erzählen Sie uns von Ihrem Kauf, und wir vermitteln Ihnen einen geprüften, unabhängigen Fachmann in Ihrem Markt. Beziehung und Honorar bleiben bei Ihnen — wir sind nur der Vermittler.
Vermittlung anfragen →Sind Sie ein Immobiliensteuerberater in Portugal?
Wir wählen pro Markt eine Gründungsgruppe geprüfter Kanzleien aus, bevor die Käufervermittlung startet. Keine Listungsgebühr in der Gründungsphase, Top-Platzierung und ein lebenslang fixierter Vermittlungssatz — Sie zahlen nur, wenn Sie eine Vermittlung annehmen und gewinnen.
Für die Gründungsgruppe bewerben →Häufige Fragen
Brauche ich in Portugal einen Fiskalvertreter?
Nicht in der EU ansässige Personen müssen einen bestellen, um Steuerkorrespondenz zu empfangen. Ein zertifizierter Buchhalter oder Steueranwalt kann als Ihr Vertreter fungieren und IMI, AIMI und Erklärungen erledigen.
Ist das NHR noch verfügbar?
Nein — das NHR ist für Neuanträge geschlossen und wurde ab 2025 durch das deutlich engere IFICI ersetzt. Ein Spezialist kann Ihnen sagen, ob Sie qualifiziert sind, und Ihre tatsächliche portugiesische Steuer modellieren.