Geprüften Fachmann finden · ES
Einen geprüften Immobiliensteuerberater in Spanien finden
Die Wahl des richtigen unabhängigen Immobiliensteuerberater ist der größte Schutz, den ein ausländischer Käufer in Spanien hat. Hier erfahren Sie, worauf zu achten ist, wie Sie die Zulassung prüfen, was es kostet, welchen Fehler Sie vermeiden sollten — und wie Outpost Sie mit einem geprüften vermittelt.
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Warum ein unabhängiger Immobiliensteuerberater in Spanien wichtig ist
Nicht ansässige Eigentümer müssen jedes Jahr die Modelo 210 einreichen — auf fiktives Einkommen selbst ohne Vermietung — zu 19 % (EU) oder 24 % (Nicht-EU), plus IBI und in einigen Regionen Vermögensteuer. Ein Spezialist hält Sie compliant und macht die Abzüge geltend, auf die EU-Eigentümer Anspruch haben.
So prüfen Sie einen Immobiliensteuerberater in Spanien
In Spanien nehmen Sie einen eingetragenen asesor fiscal oder economista mit Erfahrung bei Nicht-Ansässigen; viele gehören dem Registro de Economistas Asesores Fiscales (REAF) an. Fragen Sie nach ihrer Fallzahl bei Nicht-Ansässigen (IRNR, Modelo 210).
Typische Honorare
Ab ~100–300 € pro jährlicher Modelo-210-Einreichung; mehr für Vermögensteuer- oder Veräußerungsgewinn-Arbeit.
Der zu vermeidende Fehler
Anzunehmen, Sie schuldeten nichts, weil Sie nicht vermieten. Spanien erhebt von Nicht-Ansässigen eine fiktive Einkommensteuer, und Nichtabgabe zieht Strafen nach sich.
Mit einem geprüften Immobiliensteuerberater vermittelt werden
Erzählen Sie uns von Ihrem Kauf, und wir vermitteln Ihnen einen geprüften, unabhängigen Fachmann in Ihrem Markt. Beziehung und Honorar bleiben bei Ihnen — wir sind nur der Vermittler.
Vermittlung anfragen →Sind Sie ein Immobiliensteuerberater in Spanien?
Wir wählen pro Markt eine Gründungsgruppe geprüfter Kanzleien aus, bevor die Käufervermittlung startet. Keine Listungsgebühr in der Gründungsphase, Top-Platzierung und ein lebenslang fixierter Vermittlungssatz — Sie zahlen nur, wenn Sie eine Vermittlung annehmen und gewinnen.
Für die Gründungsgruppe bewerben →Häufige Fragen
Brauche ich für eine spanische Immobilie einen Steuerberater?
Für Nicht-Ansässige dringend zu empfehlen: Sie müssen jährlich die Modelo 210 einreichen (auch ohne Mieteinnahmen), und EU- vs. Nicht-EU-Sätze plus regionale Vermögensteuer sind leicht falsch zu machen. Ein Spezialist hält Sie compliant.
Was ist die Modelo 210?
Die Einkommensteuererklärung für Nicht-Ansässige in Spanien. Eigentümer zahlen sie jährlich auf fiktives Einkommen (ein Prozentsatz des Katasterwerts), selbst wenn die Immobilie nie vermietet wird; Mieteinnahmen werden ebenfalls darüber erklärt.