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Cómo encontrar un perito verificado en Turquía
Elegir al perito independiente adecuado es la mayor protección que tiene un comprador extranjero en Turquía. Esto es lo que debes buscar, cómo verificar las credenciales, cuánto cuesta, el error a evitar — y cómo Outpost te conecta con uno verificado.
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Por qué importa un perito independiente en Turquía
Tras los terremotos de febrero de 2023, la calidad estructural es el riesgo crítico. Un ingeniero independiente verifica la antigüedad, la licencia de ocupación (iskan) y el cumplimiento de la normativa sísmica del edificio — el promotor no señalará los problemas por su cuenta, y la tasación SPK cubre el precio, no la seguridad.
Cómo verificar un perito en Turquía
En Turquía, importan dos comprobaciones: la tasación obligatoria con licencia SPK (GEDAŞ para los expedientes de ciudadanía) para el valor, y una evaluación estructural independiente por un inşaat mühendisi (ingeniero civil) cualificado para el estado — sobre todo después de 2023.
Honorarios habituales
La tasación es una tarifa regulada fija; una evaluación estructural independiente es aparte y merece mucho la pena en construcción anterior a 2000.
El error a evitar
Fiarte de las garantías del promotor sobre la seguridad estructural, o tratar la tasación GEDAŞ como un informe de estado — no lo es. Encarga un ingeniero independiente para todo lo antiguo o en zona de alto riesgo.
Conéctate con un perito verificado
Cuéntanos sobre tu compra y te conectaremos con un profesional independiente verificado en tu mercado. Tú mantienes la relación y los honorarios — nosotros solo somos el intermediario.
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¿La tasación GEDAŞ comprueba que el edificio es seguro?
No — establece el valor de mercado para la compra y el umbral de ciudadanía, no el estado estructural. Para la seguridad, sobre todo después de 2023, encarga la evaluación de un ingeniero civil independiente.
¿Qué debo comprobar estructuralmente en Turquía?
La antigüedad y la licencia de ocupación (iskan) del edificio, y el cumplimiento de la normativa sísmica. Para todo lo construido antes de 2000 o en zona de alto riesgo, la evaluación de un inşaat mühendisi independiente es esencial.