Outpost araştırması · 2026
2026'da yurt dışında ev almanın gerçek maliyeti
İlan fiyatı gerçek faturayı gizler. Altı pazarımızda yabancı bir alıcının fiyatın üzerine ödediği vergi ve harçlar kabaca %4 ile %14'ün üzerine kadar değişir — yıllık maliyetler de bir o kadar farklı. Bu, ülke maliyet rehberlerimizin arkasındaki aynı kaynaklı verilerden kurulan yan yana bir karşılaştırmadır.
ÜlkeAna devir vergisiTek seferlik tüm maliyetBaşlıca yıllık maliyet
İspanya ES6–11% — Transfer tax (ITP) — resale≈ 10–14% of price (resale, all-in one-off)0.4–1.1% — IBI (municipal property tax)
Portekiz PT0–8% — Transfer tax (IMT)≈ 6–8% of price (all-in one-off)0.3–0.45% — IMI (municipal property tax)
Yunanistan GR3.09% — Transfer tax≈ 7–10% of price (all-in one-off, incl. fees)0.1–0.5% — ENFIA (property tax)
Türkiye TR4% — Title-deed fee (tapu harcı)≈ 5–6% of price (all-in one-off, resale)0.1–0.3% — Property tax (emlak vergisi)
Fransa FR~7–8% — Frais de notaire — older (ancien)≈ 7–8% of price (older property, all-in one-off)varies — Taxe foncière
İngiltere GB0–12% — Stamp Duty (SDLT) — baseSDLT can reach ~19% for a non-resident second home; fees add ~£2–5k£1,000–4,000+ — Council tax
Yöntem ve kaynaklar. Rakamlar her ülke için resmi vergi tarifelerinden ve Outpost'un vergi hesaplayıcıları ile maliyet rehberleriyle aynı araştırma temelinden derlenmiştir. Devir vergisi başlıkları her pazardaki baskın alım vergisidir; tüm-maliyet rakamı tipik bir ikinci-el alım için noter, tapu ve hukuk/danışmanlık ücretlerini ekler. Aralıklar bölgesel farkları ve mülk tipini yansıtır — belirli bir fiyat için kesin rakamı bağlantılı hesaplayıcıdan al. 2026'da gözden geçirildi; vergi tavsiyesi değildir.
Kendi mülkün için gerçek rakamı gör
Ücretsiz Hızlı Kontrol çalıştır ya da tek bir mülk için 9$'lık İlk Bakış al — güncel fiyat seviyesi, son kural değişiklikleri ve pazar yönü, kaynaklarıyla.