Satış fiyatı nadiren nihai maliyettir. Bu araç; binanın yaşı, büyüklüğü ve durumuna göre gerçekçi bir tadilat payı belirler — ayrıca taahhütte bulunmadan önce pahalı sürprizleri yakalayan ekspertiz harcamasını da ekler.
Inputs
Durum
Yaş faktörü: ×1.35 bu yapım yılında gizli maliyet riski için uygulandı.
Result
Tadilat payı
€109.350 – €164.025
Satış fiyatının üzerine ≈ %36–%55
Her zaman yüksek rakama göre bütçeleyin. İşçilik tahminleri, eksik kalmaktan çok daha sık aşılır ve yurt dışındaki bir binayı uzaktan yönetmek daha zordur.
Ekspertiz parasını harcayın. 500-2.500 € arasında bağımsız bir yapısal ekspertiz, tüm alımdaki en yüksek getirili harcamadır. Bilinen bir tadilat bütçesi ile ucu açık bir bütçe arasındaki farktır — rutubet, oturma, tesisat ve çatı sorunları gezide görünmez.
Payın kapsamadıkları: mobilya, bahçe/havuz işleri, imar izni gecikmeleri ve bir tadilatı uzaktan yönetme maliyeti (saha ziyaretleri, çeviri, işin %8-12'si oranında yerel proje yöneticisi). Tadilatlık bir mülk için bunları ekleyin.
Gösterge niteliğinde AB ortalamaları — yerel işçilik ve malzeme maliyetleri büyük ölçüde değişir. Bir teklif veya ekspertiz değildir.
Bu hesap makinesi tek bir dilimi kapsar. Tam Outpost dosyası belirli bir adrese adil-fiyat analizi, yerel hukuki uyarılar, kira getirisi ve yaşam skoru ekler.
Tam analiz çalıştır →