Les « frais de notaire » sont surtout des droits de mutation, pas la rémunération du notaire. Dans l'ancien : ~7-8% du prix ; dans le neuf (VEFA) : ~2-3%. Voici chaque composante pour 2026.
Inputs
Type de bien
Taux départemental
Result
Taux effectif: 7.48%
Ancien vs neuf : dans l'ancien les droits de mutation sont ~5,80% (jusqu'à ~6,30% dans les départements ayant adopté la hausse de 0,5 point autorisée depuis 2025). Dans le neuf, seulement ~0,715%, la TVA 20% étant déjà dans le prix.
Les émoluments du notaire suivent un barème national réglementé et dégressif (3,870% / 1,596% / 1,064% / 0,799%) plus TVA 20%. Identiques chez tout notaire — aucune négociation possible.
Estimation indicative. Le notaire calcule le montant exact à partir de l'acte. Outpost ne fournit pas de conseil juridique ou fiscal.
Ce calculateur ne couvre qu'une partie. Le dossier complet Outpost ajoute l'analyse de prix juste, les alertes juridiques locales, le rendement locatif et le score de vie — pour une adresse précise.
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